Правовые вопросы
![Каждый десятый участок без подряда приобретается с целью инвестиций.Потенциальные инвесторы могут заработать на участках без подряда не менее 35-50% годовых. Каждый десятый участок без подряда приобретается с целью инвестиций.Потенциальные инвесторы могут заработать на участках без подряда не менее 35-50% годовых.](/upload/iblock/2a3/dfbeb3af45792df1d495aa462df3608e.jpg)
Каждый десятый участок без подряда приобретается с целью инвестиций.Потенциальные инвесторы могут заработать на участках без подряда не менее 35-50% годовых.
Доля участков, которые приобретаются для последующей перепродажи, в этом году составляет примерно 10%. Таким образом, с целью инвестиций приобретается каждый десятый участок, подсчитали аналитики девелоперской компании «Красивая Земля».За основу анализа берется ряд факторов, в частности, наблюдение того, какое количество приобретенных у девелоперов участков выставляется на перепродажу в течение полугода-года после первичной сделки.
Во второй половине 2010 года в качестве инвестиции покупался каждый седьмой участок, а два с половиной года назад – каждый пятый.
«На рынке участков без подряда хорошо просматривается тенденция: чем хуже экономическая ситуация или, по крайней мере, ощущение людьми экономической ситуации, тем чаще рынок участков без подряда используется в качестве инструмента для инвестиций, - рассказывает генеральный директор компании «Красивая Земля» Илья Сапунов. – Это во-многом объясняется специфичностью продукта: земля без подряда не амортизируется со временем и является товаром, который способствует удовлетворению одной из базовых потребностей человека – в жилье. С другой стороны, это относительно недорогой вид недвижимости, и по сравнению с домами и квартирами в аналогичном районе является более доступным инструментом для сохранения и преумножения сбережений».
Аналитики компании отмечают, что большинство участков для инвестиций приобретаются в первые шесть-восемь месяцев реализации проекта. В то же время на стадии завершения подведения коммуникаций, что чаще всего является завершающим этапом работ по проекту, доля инвестиционных сделок не превышает 2%.
Участок без подряда остается интересным инструментом для инвестиций, подчеркивает Илья Сапунов. С момента старта проекта до окончания строительства земля может подорожать на 70-100%, а в отдельных случаях цены вырастают более чем вдвое. «Учитывая, что примерный срок строительства поселка составляет около двух лет, инвесторы могут заработать на участках без подряда не менее 35-50% годовых», - заключает Сапунов.
Источник: Профиль
Детальная картинка: Array
Позвоните нам бесплатно
Новые предложения
180.000.000 Руб
Москва 3080Сегодня 1.9.2024
Продажа Акций
217.786.000 Руб
Москва 2145Оборудование, машины
1.360.000 Руб
Грузовой тягач седельный MAN18.400 Блоги
Утвержден новый порядок прямой продажи движимого конфискованного имущества
С 1 сентября 2024 года вступает в силу новый порядок реализации движимого и иного изъятого имущества...