Правовые вопросы
Как выйти из долевого строительства? Проблема долевого строительства по-прежнему актуальна для регионов страны. И иногда покупатель уже не рад своей покупке.
Проблема долевого строительства по-прежнему актуальна для регионов страны. И иногда покупатель уже не рад своей покупке.Участие в долевом строительстве это своеобразный риск, так как предполагает приобретения жилого помещения, которого пока еще нет в природе, а только лишь запланировано. Но среди плюсов, которые и привлекают инвесторов-физических лиц участвовать в подобных проектах, довольно низкая стоимость квадратного метра на ранней стадии строительства.
Между тем в последние годы по стране прокатались волна по остановленным стройкам, в которые десятки тысяч дольщиков вложили собственные или же заемные средства. Но российское законодательство между тем позволяет отказаться от купленной в строящемся доме квартиры на условиях долевого участия.
В первую очередь участник долевого строительства может отказаться от уже купленной квартиры, если строительная компания нарушила условия заключенного договора и своевременно не закончила строительство многоквартирного дома в срок.
Если задержка окончания строительства превысила 6 месяцев, у покупателя жилого помещения появилось основание в письменном порядке расторгнуть договор долевого участия и вернуть вложенные средства. Также основанием для отказа от купленного жилого помещения в строящемся доме станет не передача квартиры по акту приемки-передачи.
Как отмечают представители юридического сообщества, работающего в сфере недвижимости, для того, чтобы расторгнуть договор не обязательно обращаться в судебную инстанцию и тратить месяцы на разбирательства. По действующему законодательству достаточно в письменном порядке уведомить вторую сторону договора, застройщика, об отказе по исполнению договора в связи с возникшими нарушениями со стороны застройщика. Как только дольщик получает подтверждение о получении подобного уведомления, договор считается расторгнутым, а застройщик обязан вернуть деньги.
Еще одним основанием для расторжения долевого участника покупателем является факт повторной продажи одного и того же жилого помещения, или же если договор не был зарегистрирован в Росреестре.
Источник: Новые Известия
Детальная картинка: Array
Позвоните нам бесплатно
Новые предложения
180.000.000 Руб
Москва 3080Сегодня 1.9.2024
Продажа Акций
217.786.000 Руб
Москва 2145Оборудование, машины
1.360.000 Руб
Грузовой тягач седельный MAN18.400 Блоги
Утвержден новый порядок прямой продажи движимого конфискованного имущества
С 1 сентября 2024 года вступает в силу новый порядок реализации движимого и иного изъятого имущества...