Правовые вопросы
Платить налоги со сдаваемой в аренду квартиры или нет?
С каждым годом, с каждым днем налоговые службы все больше прижимают налогоплательщиков. Абсолютно все сферы, связанные с предпринимательской деятельностью становятся все более, и более прозрачными. Единственная сфера бизнеса, от которой сплачивание налогов поступает вяло – это аренда квартир. Главная причина такого поступления – это частный сектор и их бизнес. Представители именно частного сектора активно укрываются от налогов, а также их практически невозможно контролировать и вести учет по их доходам.Однако все ему границы. И зачастую хозяин квартир, наткнувшись на очередные грабли, в лице недобросовестных жильцов, от которых ждать можно чего угодно, ведь их проживание нелегально, сами идут на сотрудничество с государством. Ещё одной причиной, которая склоняет платить налоги – это наказание, которое можно отхватить. Как известно, налоговый процент за аренду квартиры составляет 13. Ну а в случае уличения Вас в том, что вы скрываетесь от уплаты, могут привлечь к ответственности, вплоть до лишения свободы. При чем, обратите внимание на то, что срок от одного до трех лет будет ждать вас, если вы обкрадете государство на сумму в 600 тыс. рублей. Что приблизительно составляет срок сдачи квартиры в год – два, и это притом, что ваша квартира будет самой дешевой.
Согласно нашему законодательству, все заключенные договора об аренде квартир обязаны быть зарегистрированы в соответствующих государственных службах. Также обратите внимание на то, что договор меняет несколько свой облик, в зависимости от того, кто является нанимателем. Если же нанимателем выступает физическое лицо – это договор найма, если же это юридическое лицо – то договор арендный. Данную лазейку пытаются использовать в своих целях многие владельцы квартир. Всё дело в том, что если договор найма, то на него нет обязанной государственной регистрации. Таким образом, договор может не разглашаться дальше, чем между двумя сторонами.
Однако в данном случае нужно понимать, что хозяин квартиры может попасть в неприятности, а именно стать жертвой мошенничества, так как он никак не застрахован. Так как хозяин не сможет просто прийти с заявлением о мошенничестве, так как ему придётся объяснить, как так получилось, что его доходы скрыты от государства и по ним не оплачивается налог.
Также, договор, составленный абы как, скорей всего не включает в себя массу нюансов, которые запросто вылезут опять же боком именно хозяину квартиры. Что соответственно неуклонно влечет за собой финансовые потери. Таким образом, вы должны всё больше понимать, что жадность в данном случае неуместна. Лучше всего составить четкий договор, обратиться к юристу. Да, вы отдадите пару тысяч рублей, зато будите уверены, что ваш договор учитывает все ваши требования и вы не будите обманутым.
Детальная картинка:
Позвоните нам бесплатно
Новые предложения
180.000.000 Руб
Москва 3080Сегодня 1.9.2024
Продажа Акций
217.786.000 Руб
Москва 2145Оборудование, машины
1.360.000 Руб
Грузовой тягач седельный MAN18.400 Блоги
Утвержден новый порядок прямой продажи движимого конфискованного имущества
С 1 сентября 2024 года вступает в силу новый порядок реализации движимого и иного изъятого имущества...