Новости
ЛЕНТА НОВОСТЕЙ: 2025-01-19 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Сентябрь 2024 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
![]() |
|
![]() |
![Число объектов коммерческой недвижимости выросло в Москве в феврале на 27% Число объектов коммерческой недвижимости выросло в Москве в феврале на 27%](/upload/iblock/e6f/333333333354-big.jpg)
Число объектов коммерческой недвижимости выросло в Москве в феврале на 27%
Количество экспонируемых объектов коммерческой недвижимости на московском рынке аренды в феврале выросло на 27% - до 2,94 тысячи, говорится в отчете консалтинговой компании RRG.В то же время, указывают эксперты RRG, по сравнению с прошлым годом количество предложений коммерческой недвижимости в Москве снизилось на 11%, а суммарная площадь предложения уменьшилась на 17% (на сегодняшний момент она составляет 2,311 миллиона квадратных метров).
"Данные показатели свидетельствует о постепенном уменьшении вакантных площадей по сравнению с началом прошлого года", - отмечается в материалах компании.
В них добавляется, что средняя ставка аренды коммерческой недвижимости в Москве в целом по рынку выросла за февраль на 1% - до 488 долларов за квадратный метр в год - это произошло за счет роста арендных ставок по торговым и производственно-складским помещениям.
Согласно отчету, в феврале на рынке аренды в столице РФ экспонировались 539 торговых объектов общей площадью 189 тысяч квадратных метров и общей стоимостью 146 миллионов долларов. Из них 88 объектов - внутри Садового кольца и 451 объект - за его пределами.
Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового кольца в феврале выросла на 2% - до 1,55 тысячи долларов за квадратный метр в год, а аренда торговых площадей за пределами центра в феврале подорожала на 11% - до 683 долларов за квадратный метр в год.
"Такой стремительный рост "аппетита" собственников периферийных объектов, объясняется, скорее всего, примером их "центровых" коллег, которые начали повышать заявленные ставки в предыдущие месяцы. Еще одной немаловажной причиной стало серьезное уменьшение (на 43%) средней площади объектов, а этот показатель очень взаимосвязан со ставкой. В торговле четко работает принцип - "меньше-дороже", - поясняют эксперты компании.
По данным RRG, в феврале на рынке аренды Москвы экспонировались почти 2 тысячи офисных объектов общей площадью почти 1,5 миллиона квадратных метров и общей стоимостью в 700 миллионов долларов. Из них 426 объектов - внутри Садового кольца и 1,532 тысячи объектов - за его пределами.
"Средние ставки по офисной недвижимости в пределах Садового кольца в феврале возросли на 3% - до 654 долларов за квадратный метр в год...", - сообщается в отчете.
Между тем, средняя ставка аренды офисов за пределами центра в феврале не изменилась и осталась на уровне 412 долларов за квадратный метр в год.
В отчете компании также указывается, что в феврале в столице РФ экспонировались 443 производственно-складских объекта общей площадью 641 тысяча квадратных метров.
За февраль средняя ставка по этим площадям выросла на 6% и составила 181 доллар за квадратный метр в год.
"Рост ставок в складском сегменте служит своеобразным подтверждением и дополнением роста ставок аренды по торговым помещениям, так как в Москве эти два вида недвижимости во многом взаимосвязаны", - заключают эксперты RRG.
INESTATE.ru
Позвоните нам бесплатно
Новые предложения
180.000.000 Руб
Москва 3080Сегодня 26.8.2024
Продажа Акций
217.786.000 Руб
Москва 2145Оборудование, машины
1.360.000 Руб
Грузовой тягач седельный MAN18.400 Блоги
Подписан закон об экспериментальных расчетах криптовалютой
Федеральный закон от 08.08.2024 N 223-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Росс...