Новости

Когда в середине 2007 года в США произошел масштабный ипотечный кризис, затрепетали не только местные ипотечные игроки – дыхание перехватило и у банков за пределами Штатов. В их число входили и российские кредитные организации, которые привлекали деньги за рубежом и у которых совсем скоро появились проблемы с финансовой подпиткой.

C точки зрения развития сегмента коммерческой недвижимости прошлый год оказался беспрецедентно сложным. Если ранее девелоперы стремительно росли и осваивали новые территории, то в кризис стали складываться самые непредсказуемые ситуации, с которыми пришлось безотлагательно разбираться. И удалось это далеко не всем.

Чтобы разморозить строительство зданий мэрии в деловом центре «Москва-Сити», столичное правительство готово изменить концепцию проекта, пишет газета РБК daily (Николай Михалев, «Апартаменты для мэра»). В небоскребе помимо офисов могут появиться гостиница и апартаменты, а доля города уменьшиться с 50 до 30%.

Генеральный план развития Москвы до 2025 года был принят 10 марта Мосгордумой во втором чтении. «Где-то в конце апреля», по словам главного архитектора столицы Александра Кузьмина, документ будет рассмотрен в третьем, окончательном чтении. И будет принят, не сомневайтесь. Несмотря на всю шумиху, раздутую вокруг него различными участниками рынка. Сомнений в этом не оставляет уже состоявшееся обсуждение во втором чтении. Заседание свелось к тому, что глава Москомархитектуры и депутаты Мосгордумы хвалили план и давали отпор Общественной палате РФ, которая назвала его «смертным приговором» столице.

По словам главы Департамента земельных ресурсов Москвы Виктора Дамурчиева, ведомство начало проведение мероприятий по кадастровой оценке земель, расположенных на территории города.
Виктор Дамурчиев уточнил, что данные мероприятия будут завершены к ноябрю текущего года. Также он отметил, что новая кадастровая оценка будет действовать с начала следующего года.

Как лучше поступить: подарить квартиру близким или завещать? Случается, бабушка еще при жизни пишет для внучки дарственную на квартиру. Внучка дарственную хранит, а после смерти выясняется: раз дарственная не была зарегистрирована, значит, квартира ей не принадлежит.

Девелоперы загородных проектов вынуждены улучшать рыночное предложение. Покупатели дали им понять, что пережить кризис, продавая дешевый продукт сомнительного качества — участки без подряда, вряд ли удастся. А власти все настойчивее говорят об изъятии неиспользуемых сельхозземель и повышении налогов.

Эксперты гильдии риэлторов Москвы: пока на рынке недвижимости нет предпосылок для роста арендных ставок на складские помещения.
По оценкам экспертов ГРМ, сегодня наблюдается тенденция постепенного сокращения складских помещений, освободившихся в результате кризиса. Однако собственники не торопятся повышать арендные ставки из-за боязни потерять текущих клиентов и даже готовы предоставить им рассрочку платежа.

На фоне стремительного повышения количества сделок купли-продажи квартир (сноска на Росреестр), начавшегося в Москве еще с декабря 2009 года, слова девелоперов о скором дефиците жилья в новостройках города уже перестали выглядеть рекламным ходом. Следует отметить, что ситуация с новостройками в столице на начало 2010 годы выглядит удручающе. Если в течение 2009 года застройщики планировали ввести в эксплуатацию 95 реализуемых объектов, то в 2010 году в их планах стоит лишь 58 реализуемых объектов.

РИА Новости. Социальная сеть обманутых дольщиков, Однодольщики.Ру, появилась в России, говорится в сообщении создателей сайта."Цель создания социальной сети - это объединение дольщиков для выработки совместной концепции и поиска решений проблем обманутых дольщиков", - поясняется в пресс-релизе.По оценкам создателей сайта, число пострадавших семей в стране может достигнуть 500 тысяч.

РИА Новости. Власти Москвы намерены решить проблему долгостроя в городе до 2011 года, рассказал журналистам в четверг руководитель департамента городского строительства Александр Косован.

Президент Дмитрий Медведев поручил правительству радикально реформировать систему финансирования строительства транспортной инфраструктуры - разработать новую систему сметного ценообразования, а также организовать эффективную систему закупок строительных материалов на биржевых торгах. Поручение стало результатом недавнего скандала с завышением расценок на олимпийское строительство в Сочи, пишет "Коммерсант".

Заемщикам предложили новые правила кредитования
На прошлой неделе в рамках выставки "Недвижимость-2010" московский банк Сбербанка России заключил с крупным столичным девелопером соглашение о сотрудничестве в целях кредитования физических лиц - покупателей квартир в строящемся жилом комплексе. Теперь они смогут приобретать жилплощадь на более выгодных условиях.

РИА Новости. Мэр Москвы Юрий Лужков считает, что проект Генплана и ситуация с поселком "Речник" негативно воспринимаются обществом из-за публикаций в СМИ.
"Журналисты настроены критически к власти, и это нормальное состояние журналистики. Но отсутствие работы с журналистами усугубляет это положение", - сказал Лужков на заседании городского правительства во вторник.

Похоже, что кризисные изменения затронули предприятия сферы услуг в меньшей степени. По крайней мере в тот период, когда арендаторы то и дело освобождали помещения стрит-ритейла или площади в торговых центрах, сервисные компании оставались на месте и продолжали обслуживать население.

Риелторы демонстрируют весенний оптимизм: по данным специалистов, кризисные тенденции постепенно покидают рынок недвижимости. По итогам первого месяца весны средний бюджет покупки увеличился на треть, у клиентов просыпается интерес к приобретению многокомнатных квартир, а доля альтернативных сделок начинает сокращаться в пользу прямых покупок.

РИА Новости. Группа депутатов внесла в Госдуму законопроект, касающийся реализации государственного и муниципального имущества на торгах, в частности, недвижимости, закрепленной за унитарными предприятиями.

Большинство потенциальных покупателей малоэтажного жилья в регионах - 84,8% - готовы потратить на его приобретение до 5 миллионов рублей, говорится в исследовании компании "Миэль".
В исследовании приняли участие 2,7 тысячи человек из Владимирской, Ярославской, Тверской, Курской, Самарской, Ростовской областей, республики Татарстан, Пермского и Краснодарского краев. Опрос проводился среди жителей городов, планирующих покупку любой жилой недвижимости в течение 1-3 лет.

Федеральные законодатели намерены запретить строителям запасаться землей впрок – они предлагают изымать под госнужды участки, которые не начали осваивать в течение трех лет. Эксперты говорят, что девелоперы из-за кризиса отложили многие проекты, поэтому затея – сомнительная и может еще ухудшить ситуацию на рынке. Да и сами депутаты в растерянности: некоторые из них разглядели в такой инициативе "схему отъема собственности".

Интерес к жилью в кредит начал возвращаться, но пока очень медленно Выдача ипотечных кредитов в этом году увеличится в два раза, прогнозируют в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию. Спрос на эти займы за последний месяц поднялся на 10 процентов и продолжает расти, уже подсчитали участники жилищного сектора.