Новости
ЛЕНТА НОВОСТЕЙ: 2024-03-03 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель 2024 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
![]() |
|
![]() |
![Банки выставляют на продажу квартиры с жильцами Ситуация будет ухудшаться: население не будет справляться с обслуживанием кредитов, банки, соответственно, будут изымать квартиры](/upload/iblock/e22/Situatsiya-budet-ukhudshatsya_-naselenie-ne-budet-spravlyatsya-s-obsluzhivaniem-kreditov_-banki_-sootvetstvenno_-budut-izymat-kvartiry.png)
Банки выставляют на продажу квартиры с жильцами
Кредитные организации выставляют на продажу изъятые квартиры, которые не покинули прописанные в них прежние жильцы. Сейчас эти предложения формируют 2% реализуемого вторичного жилья на столичном рынке, через два года эта цифра может взлететь до 10%, предупреждают в Century 21. По данным "Инком-недвижимости", в январе 2019 года совокупный объем этого рынка в старых границах Москвы составил 18,9 тысячи лотов.Появление от банков предложения купить проблемные квартиры - это новая тенденция, отмечает коммерческий директор Century 21 Игорь Бабкин. Раньше кредитные организации старались доводить процесс до логического завершения, квартир с зарегистрированными жильцами практически не существовало, говорит он. Изъятые банками квартиры на рынке стали появляться на фоне ипотечного бума на фоне снижения реальных доходов населения, добавляет директор департамента вторичного рынка "Инком-недвижимости" Сергей Шлома.
По оценкам ЦИАНа, в 2018 году в Москве и Подмосковье с привлечением кредита было заключено 56%, или 80 тысяч сделок по покупке недвижимости, что на 6 п. п. больше, чем в 2017 году. На начало 2019 года объем ипотечной задолженности в России составлял, по данным ЦБ, 6,41 трлн рублей. Общий объем просроченного долга оценивался в 2,6%, необслуживаемого больше полугода - 1,57%.
Ситуация будет ухудшаться: население не будет справляться с обслуживанием кредитов, банки, соответственно, будут изымать квартиры, предупреждают в Century 21. Взыскания имущества банк добивается через суд, поясняет гендиректор юридической компании "Сотби" Станислав Зиновьев. После удовлетворения иска квартира передается для реализации в организацию, уполномоченную Росимуществом.
Часто продать недвижимость с торгов не удается, и тогда она передается на баланс банка, который теперь может реализовать ее самостоятельно, пишет "Коммерсант". В этом случае иногда в целях экономии времени кредитор продает жилье, не добившись выселения собственников и снятия их с регистрационного учета, указывают в Century 21. Бывают случаи, когда бывший собственник, несмотря на решение суда и смену владельца объекта, не желает освобождать помещение, тогда действия по выселению незаконно проживающих жильцов будет проводить уже новый владелец, говорит руководитель департамента розничного взыскания ВТБ Евгений Новиков.
Квартиры с жильцами банкам приходится продавать со скидками, средний дисконт составляет 20-30%, уточняет руководитель Тинькофф-банка Игорь Ларин.
ВЕДОМОСТИ
Позвоните нам бесплатно
Новые предложения
25.000.000 Руб
Сегодня 26.6.2024
Продажа Акций
217.786.000 Руб
Москва 2145Оборудование, машины
1.360.000 Руб
Грузовой тягач седельный MAN18.400 Блоги
Депутаты Госдумы предлагают с 1 сентября 2024 года запретить организацию обращения криптовалюты в России,
Исключение будет сделано для экспериментов ЦБ и для майнеров.
Об этом говорится в законопроекте №...
Рынок криптовалют
26.06.2024
Банк Standard Chartered создаст отдел по торговле биткоином и Ethereum, управление отделом будет осуществляться из Лондона.
подробнее