Австрия, Граца, центр федеральной земли Штирия, ТЦ площадь ОП = 1205 кв.м, Цена : 2.490.000 EUR (продажа)
ТЦ расположен в центральной части города с населением 12,5 тыс. жителей. До столицы федеральной земли Штирия, города Граца, – около 70 км. Рядом с торговым центром есть еще несколько сетевых супермаркетов и ресторанов. Основные показатели проекта
Цена ТЦ: €2,49 млн
Средства инвестора: €1,5 млн
Площадь ТЦ: 1205 кв. м
Площади в аренде: 100%
Площадь земельного участка: 1909 кв.м
Доход от аренды, текущий: €149.860 тыс.
Доходность: 6%
Описание проекта
Здание ТЦ было построено в 2007 г.
Арендаторами торгового центра являются филиалы крупных торговых сетей:
- супермаркет непродовольственных товаров (в торговой сети более 2300 филиалов в 7 европейских странах),
- супермаркет сувениров и канцелярских товаров (в торговой сети более 130 филиалов в Австрии).
С арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды.
Средняя стоимость аренды 1 кв.м в год составляет €116 и €131.
При покупке торгового объекта можно использовать банковский кредит на 40-50%.
Тип сделки: asset deal.
На территории, где расположен ТЦ, есть еще незастроенный участок площадью 300 кв.м (его сцена входит в общую стоимость ТЦ). Здесь можно построить небольшой павильон и сдать его в аренду. По крайней мере претенденты на подобную арендную площадь уже есть. Нынешний владелец ТЦ ведет переговоры с архитектором и местной администрацией по поводу возможной застройки свободного участка.
Коммунальные платежи
Указанный текущий доход от аренды (€511.396) – нетто, это сумма, которую получает владелец на счет своей компании. Коммунальные платежи не входят в эту сумму. Арендаторы по отдельным счетам оплачивают услуги сервисной компании, отопление, воду, электроэнергию, уборку территории и проч.
- Тип предложения :
Продажа
- Страна:
Австрия
- Город:
Граца
- Адрес:
на реке Муре, центр федеральной земли Штирия
- Общая площадь, м2:
1205
- СТАТУС ОБЪЕКТА:
В ПРОДАЖЕ
Возврат к списку |
Форма обратной связи: www.7788.ру |
Новые предложения
Сегодня 27.7.2024
Продажа Акций
Оборудование, машины
Блоги
Прогнозный план (программа) приватизации федерального имущества на 2024-2026 годы дополнен девятью о...