• Главная
•       
• Недвижимость
•       
• Россия
•       
• Коммерческая
•       
• Промышленные объекты
•       
• Продажа

/realty/290/689727/

Москва,1-й Варшавский проезд д.1" А ", имущественный комплекс ,Цена : 32.000.000 $ (продажа)

Номер лота: Москва 1952

Комплекс расположен в исторически сложившейся промышленной зоне района Москворечие-Сабурово ЮАО г.Москвы. Имеет удобный автомобильный подъезд с Каширского и Варшавского шоссе, а расположение в 5 минутах от м.Варшавская и ж/д ст. Коломенское также обеспечивает легкую транспортную доступность. Степень загруженности трассы - средняя.Расположение за пределами Третьего транспортного кольца позволяет свободно подъезжать крупногабаритному грузовому транспорту.

Общая площадь земельного участка – 5 Га. (Договор долгосрочной аренды земли на 49 лет с 2000 г.)
- Общая площадь строений   ОП = 28448,1 м2 .
(На все строения имеются свидетельства на право собственности).По территории проложены асфальтированные дороги, обеспечивающие удобный проезд к каждому зданию. Объект имеет 3 въезда/выезда,оборудованные магнитно-пропускной системой. На земельном участке объекта находятся две тупиковые ж/д ветки, ведущие к ст. Коломенское. Имеется вся разрешительная документация и договора обслуживания на коммуникации, вывоз мусора, электроэнергию, водоснабжение и  водоотведение, газоснабжение. В настоящий момент здания и сооружения Комплекса на 99% сданы в аренду.
- Здание под реконструкцию   ОП = 15560,5
- Котельная 1348,3 - Склад-производство, административные (офисные) помещение  ОП= 1150,3
- Склад-производство  ОП = 1153,5
- Склад   ОП =  1733,2
-  Производство   ОП =  360,6
-  Склад-производство, административные (офисные) помещение   ОП =  1132,7
- Подготовка воды для котельной, ТП, склады   ОП = 727,2
- Склад с административными помещениями   ОП =  107,6
-  Элеватор/офис/склад   ОП =  1517,9
Арендный поток за месяц, при текущем состоянии помещений: ~9 млн. рублей
Площадка на базе комплекса зданий бывшего Москворецкого пивоваренного завода идеально подходит для редевелопмента в бизнес-парк или апарт-застройки и расположена рядом с метро "Варшавская".

Форма обратной связи: www.7788.ру Ваше имя* Ваш телефон* Ваш email* Сообщение*