• Главная
•       
• Недвижимость
•       
• Россия
•       
• Инвестиционные проекты
•       
• Москва

/realty/385/26280/

Москва, СВАО, инвестконтракт.Цена : 25.000.000 $(продажа)

Номер лота: Москва 1033

Продается инвестконтракт на строительство трех административных зданий в СВАО г. Москвы. Общая площадь комплекса 58 800 кв. м.Земля в аренде до 2051 г.площадь участка-0,89 Га.
В состав бизнес-центра (рис.1, 2) входит три обособленных здания различной этажности и площади. Все три здания возводятся над общей подземной двухуровневой стоянкой, в которой каждому из корпусов комплекса отводится определённое количество машиномест пропорционально наземной площади.
Основные технико-экономические показатели проекта по корпусам (с учётом проводимой корректировки проекта) выглядят следующим образом.
Корпус №1 (на плане в центре):
    общая площадь здания – 26 386 кв.м.;
    надземная площадь  – 19 430 кв. м.;
    площадь типового этажа – 1093,5 кв. м.;
    этажность – 19 (надземные).
Корпус №2 (на плане справа):
    общая площадь здания – 18 840 кв.м.;
    надземная площадь  – 13 873 кв. м.;
    площадь типового этажа – 1350 кв. м.;
    этажность – 13 (надземные).
Корпус №3 (на плане слева):
    общая площадь здания – 13 390 кв.м.;
    надземная площадь – 9 846 кв.м.;
     площадь типового этажа – 767 кв. м.;
     этажность – 14 (надземные).
Двухуровневая подземная стоянка:
    общая площадь – 15 500 кв. м.;
    площадь типового этажа – 7690 кв. м.;
    этажность – 2 (подземные);
    количество машиномест – 500 м/м.
На сегодняшний день разработана и выпущена фактически вся необходимая для начала строительства разрешительная, техническая и проектная документация.
•    Заключен договор № М-02-024190 от 28.02.2005 аренды земельного участка 0,8867 га сроком до 11.11.2051 года;
•    Выпущено Распоряжение правительства Москвы № 160-РП от 1 февраля 2007 года о разработке градостроительной документации для реконструкции здания с пристройкой многофункциональных корпусов;
•    Получен 21.09.2007 года Акт № 3.1.22.004816 Акт Разрешительного Использования участка (АРИ);
•    06.05.2008 года было подписано Распоряжение правительства Москвы утверждающее АРИ;
•    Разработан и согласован полный пакет Исходно-разрешительной документации  (ИРД);
•    Получены Технические Условия по электроэнергии (11 МВА подключаемых мощностей), телефонизации, водоснабжению и канализации, отоплению и т.д.
•    Архитектурным Бюро закончено проектирование 1-й очереди объекта (3-й  корпус), стадии «Проект» и «Рабочая документация» готовы к представлению в государственную экспертизу.
•    Подготовлены и согласованы материалы по корректировке проекта, связанной с необходимостью  изменения подземной части комплекса из-за сложных геологических условий и утверждения новых ТЭПпов объекта.
•    Получено принципиальное одобрение Окружной комиссии по градостроительному регулированию СВАО г. Москвы по предлагаемой корректировке проекта (Протокол №31 от 23.04.09).
•    Выпущено положительное заключение ГлавАПУ Москомархитектуры по новым откорректированным ТЭПам объекта (градобоснование ТИТУЛ №325-2009/132).
•    Осуществлена проверка визуального восприятия объекта (Материалы Центра визуально-ландшафтного анализа и градостроительного регламента регистрационный - 09-09№44 от 26,06.09).
•    Прошло рассмотрение и согласование на рабочих группах Главного архитектора города Кузьмина А.В. 07.07.09 и 28.07.09.
•    Материалы по корректировки ТЭПов проекта рассмотрены Регламентной комиссией  Москомархитектуры (Протокол №28 от 26.08.09г.).
•    Откорректированные ТЭПы объекта внесены в материалы нового Генерального плана и Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) города Москвы.
•    Выпущен новый ГПЗУ (№ RU77-174000-002556 от 21.09.2010г., регистрационный  МКА №4535800-08-83254 от 23.09.2010г.) застраиваемого участка с технико-экономическими показателями в соответствии с новым Генеральным планом города Москвы и разрабатываемым проектом объекта.

Форма обратной связи: Юрий Ваше имя* Ваш телефон* Ваш email* Сообщение*