• Главная
•       
• Недвижимость
•       
• Россия
•       
• Инвестиционные проекты
•       
• Московская область

/realty/386/651192/

Московская область, Химки,проект строительства оффисно-гаражного комплекса, Цена :350.000.000 руб. (продажа)

Номер лота: Химки 0005

Проект строительства офисного центра Московская область , г.Химки. Площадь участка 1,6 Га, Общая площадь здания  ОП = 66 195 м2,общая площадь офисов ОП = 46 270 м2,верхняя отметка здания 46 600 м.

Правовая документация;
- постановления Главы городского округа Химки (полный комплект, крайнее постановление – утверждение ГПЗУ);
- инвестиционный контракт (Действует, с изменениями); Доля администрации по контракту: 20% площадей в машиноместах и коммерческих площадях, из них 10% оплачено владельцем проекта;
- договор аренды земельного участка на 49 лет;
- ГПЗУ;
- проект;
- положительное заключение Госэкспертизы по проекту;
- разрешение на строительство до 2014 г. (утвержден);
- ордер на СМР (до 01.06.2012 г.);

Некоторые разъяснения:
- основные ТЭП утверждены (смотри выше) на объект: многоэтажный гаражно-офисный центр;
- возможность корректировки ТЭП и функционального использования объекта имеется – срок 6 месяцев (отдельное финансирование арх.организаций);
- капитальные вложения на основе существующих документов : около 2,2 млд.руб.
- выполненные работы: около 0,4 млд.руб. (нулевой цикл выполнен не до конца – нет верхнего перекрытия, подведены все коммуникации, оплачено 10% доли Администрации).
- долгая задержка в реализации проекта: надежда получить кредит банков под развитие проекта, так как капитализация средств на сегодня (до 15%) и ниже, чем требуют банки (30%).

Форма обратной связи: www.7788.ру Ваше имя* Ваш телефон* Ваш email* Сообщение*