• Главная
•       
• Недвижимость
•       
• Россия
•       
• Инвестиционные проекты
•       
• Московская область

/realty/386/689982/

Московская область, Красногорск,проект по строительству гостинично-делового комплекса,Цена: 260.000.000 руб (продажа)

Номер лота: Красногорск 0005

Описание объекта: Комплекс их двух 9-ти этажных зданий с общей 2-х уровневой подземной автостоянкой на 115 м/мест. Общая площадь зданий 32 000 , в т.ч. апартаменты – 20 000 м², гостиница на 40-50 номеров, рекреационная зона (ресторан, СПА-салон, торговые помещения) на 1-м этаже.Основание строительства – распоряжение Главы Красногорского района от 2007 г.  Земельный участок  - площадь 0,98 га, расположен в парковой зоне вблизи улиц Советская и Лесная. В шаговой доступности расположены бассейн, теннисные корты, стадион.
Документация:
- исходно-разрешительная документация – имеется в полном объеме;  - договор аренды земельного участка заключен до 2016 г.;
- ГПЗУ – утверждено;
- проектно-изыскательские и инженерно-геологические работы выполнены в полном объеме. Положительное заключение государственной экспертизы по изыскательским работам получено;
- эскизный проект – выполнен;
- утверждаемая часть проекта – в стадии разработки;
- разрешение на строительство инженерных сетей – получено.
  Технические условия на присоединение инженерных сетей:
- водоснабжение – выполнены, точка подключения на площадке;
- канализование – получены, срок действия – 2013 г., разработана рабочая документация , объем СМР 2х660п/м напорного трубопровода;
- теплоснабжение – получены, срок действия – 2013 г., разработана рабочая документация, объем СМР 2х550п/м  ;
электроснабжение – выполнены, ТП 2х1000кВа смонтирована и подключена, находится на площадке, заключен договор на электроснабжение.
В настоящий момент можно начинать выполнение работы подготовительного периода и прокладку инженерных сетей.
Основные технико-экономические показатели в соответствии с ГПЗУ:
Площадь земельного участка 0,978 га без учета сервитутных ограничений.
Площадь застройки около 5 000 кв.м. (по стилобату)
Максимальная общая площадь здания (суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен)
– не менее 30 000 кв.м.
Этажность здания (количество уровней): 2 подземных этажа, 9 надземных этажей.
Верхняя отметка (до 45 метров) от уровня кровли стилобата.
Показатели обеспечения местами хранения автотранспорта – по расчету (в части апартаментов не менее 1 м/м на апартамент).
Максимальная плотность застройки не более 60% площади участка.
Комплекс их двух 9-ти этажных зданий с общей 2-х уровневой подземной автостоянкой на 115 м/мест.
Документация:
- исходно-разрешительная документация – имеется в полном объеме;
- договор аренды земельного участка заключен до 2016 г.;
- ГПЗУ – утверждено;
- проектно-изыскательские и инженерно-геологические работы выполнены в полном объеме. Положительное заключение государственной экспертизы по изыскательским работам получено;
- эскизный проект – выполнен;
- утверждаемая часть проекта – в стадии разработки;
- разрешение на строительство инженерных сетей – получено.

Состояние площадки – свободна, огорожена, осуществляется охрана.
В настоящий момент можно начинать выполнение работ подготовительного периода и прокладку инженерных сетей.

Форма обратной связи: www.7788.ру Ваше имя* Ваш телефон* Ваш email* Сообщение*