• Главная
•       
• Недвижимость
•       
• Россия
•       
• Инвестиционные проекты
•       
• Московская область

/realty/386/692775/

Московская область, Одинцовский район, Немчиновка, Инвестпроект с разрешением на строительство,Цена : 580.000.000(продажа)

Номер лота: Немчиновка 0006

Продается земельный участок с согласованным Проектом малоэтажной многоквартирной жилой застройки с Разрешением на строительство.Разрешение на строительство 1-й очереди получено до апреля 2015 г. , на размещение 4 малоэтажных многоквартирных домов общей площадью 18 044 кв.м. Всего Проектом предусмотрено строительство 9 жилых домов и малых объектов внешней инженерной инфраструктуры (КНС, ОС ливневой канализации, ТП).Проект прошел Госэкспертизу и имеет положительное Заключение. Социальных обременений по Проекту нет. Копии основных документов из пакета ИРД прилагаю к письму.
Расстояние до МКАД – 2 км ; Расстояние до ст. метро «Молодежная» - 5 км (ходит общественный транспорт)
Расстояние до ж/д станции «Ромашково» - 1 км ; Расстояние до ж/д станции «Немчиновка» - 1,5 км
Планируемая малоэтажная застройка расположена на 32 земельных участках под
Жилищное строительство,находящихся в собственности ООО"Стрелец"

Общая площадь участка: 3,75 Га
Категория земель: земли населенных пунктов
Разрешенное использование участка: для малоэтажной жилой застройки
Общая площадь застройки (без тех. подполья): 34 397,1 кв. м
Полезная площадь квартир (с учётом лоджий и балконов): 27 799,4 кв. м
Площадь коммерческих помещений : 450,9 кв. м
Малоэтажная блокированная жилая застройка расположена в Одинцовском Районе, с.
Немчиновка , 1,6 км от МКАД,
строительство разбито на  три очереди:

1-ая  очередь состоит из 4-х домов - общая площадь квартир- 17365,4 кв.м.,
подземная парковка на 127 м/м., помещение под магазин, и помещение
под аптеку . На первую  очередь получены следующие документы:
- Положительное заключение госэкспертизы
-ГПЗУ
- Разрешение на строительство действительное до 2015 года.
2-я очередь состоит из 4-х домов - общая площадь квартир -7910,4кв.м.
подземная парковка в гаражном кооперативе ПГСК "Ветеран-Н" на 70м/м.
- Положительное заключение госэкспертизы.

3-я очередь состоит из одного здания - общая площадь квартир -2523,6 кв.м.

Все старые технические условия на сегодняшний день не актуальны кроме ТУ на
электричество.
- Подключение к водоснабжению планируется от существующей жилой застройки
"Ромашково-Сити" расположенное от нас на расстоянии около 1 км.
подключение обойдётся в сумму около 17 700 000 руб., труба под воду уже подведена
к нашим участкам.
- Подключение к канализации планируется так же от "Ромашково-Сити" их
канализационный коллектор проходит вдоль нашей территории , так же построен
колодец для подключения расположенный на нашем земельном участке №1.
Стоимость подключения -27 100 000 руб.
- Подключение электричества планируется от трёх ТП построенных на на
территории нашей застройки, одна из ТП расположенная на участке №1, уже
запущена под механизацию
на строительство первой очереди мощностью до 800 кВт., Договор по обеспечению
электричеством нашей застройки не закрыт, для дальнейшего продолжения
отношений с компанией ООО "Элтем" выполняющей работы по этому договору необходимо 10 млн.
руб., чтобы запустить все три подстанции на проектируемые выделенные мощности-
2120 кВа.
- По теплоснабжению на сегодняшний день имеется предварительный договор с
компанией "494-УНР" , в замен предоставляемого нами земельного участка №87
общей площадью  905 кв.м. под очистные ливневые сооружения, они предоставляют нам точку
подключения к своей тепловой сети.На сегодняшний день вся документация находится в стадии П.
Проект на сегодняшний день продаётся (проект +земля + юр.лицо ООО "Стрелец").

Форма обратной связи: www.7788.ру Ваше имя* Ваш телефон* Ваш email* Сообщение*