Статьи
05.03.2010
Девелопмент складской недвижимости в новых условиях
Получив мощный импульс к развитию в 2004-2005 гг., когда были запущены первые крупные проекты, складской рынок формировался под влиянием бурного общеэкономического роста. Кризис укротил этот рост, однако сегодня изменились не только взаимотношения игроков рынка, но и сместился вектор актуальности форматов складского девелопмента. |
05.03.2010
За год до всплытия.
Рынок офисов Москвы весь прошлый год испытывал недостаток спроса и серьезное давление со стороны избыточного предложения. По сравнению с пиковым уровнем 2008 года падение ставок аренды в среднем составило 54%. Основной спрос сместился в сторону небольших офисных блоков площадью до 500 кв. м. На рынке не ждут скорого подъема, осторожно говорят о стабилизации. подробнее |
26.02.2010
Дешевые квартиры перестали покупать в Москве
Казалось бы, что должно пользоваться большим спросом на рынке московского жилья – дешевые или дорогие квартиры? Логичным выглядит, что дешевые, но, как оказалось, сегодня это не так. "Бедным" российским миллионерам можно только посочувствовать, ведь, помимо потери части своего состояния, им постоянно приходится искать места, куда можно инвестировать пока еще имеющиеся деньги. подробнее |
26.02.2010
Повысятся ли цены на недвижимое имущество в 2010 году?
Не так давно были опубликованы статистические данные по сделкам с куплей продажей квартир в столице за прошлый год, согласно которым число сделок значительно увеличилось. подробнее |
26.02.2010
«МВФ следует слушать, но не стоит слушаться»
Российский финансовый сектор находится в процессе бурных перемен. В ближайшие годы предстоит переход на полную конвертируемость рубля, Центральный банк РФ постепенно меняет приоритеты денежной политики. подробнее |
10.02.2010
Предпосылки и сценарий развития ситуации на рынке недвижимости
В настоящее время российский рынок недвижимости находится в столь же неопределенном состоянии, как и вся мировая экономика. Привычные схемы и механизмы, безотказно действовавшие на протяжении последних 10-20 лет, теперь выглядят не такими эффективными и жизнеспособными как раньше. |
08.02.2010
Как меняется спрос и предложение новостроек в Москве и Подмосковье?
Сколько будет стоить жилье в 2010 году?
|
08.02.2010
Дешевое жилье подорожает, дорогое – подешевеет
Наиболее дефицитный и в то же время самый востребованный на сегодняшний день сегмент – это эконом-класс. На растущем рынке дешевого жилья практически не строилось, девелоперы отдавали предпочтение бизнес- и элит-классам, выгода от этих типов жилья была в разы выше. подробнее |
28.12.2009
Государственная регистрация прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним
Рынок недвижимого имущества Москвы - одна из наиболее динамично развивающихся сфер столичного бизнеса. Ежегодно увеличиваются объемы строительства и продаж. подробнее |
Что такое приватизация?
Приватизация государственных и муниципальных предприятий - приобретение гражданами, акционерными обществами (товариществами) у государства, федеральных органов государственного управления, субъектов федерации, муниципальных органов в частную собственность предприятий, цехов, производств, участков, .. подробнее |
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОДХОД К УПРАВЛЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Важнейшей составляющей недвижимости являются те изменения, усовершенствования, которые осуществляются в процессе управления имуществом. Подобный процесс может вести к значительному росту первоначальной стоимости недвижимого имущества. Развитие недвижимости – девелопмент - как раз и понимается как целенаправленное ее изменение, .. подробнее |
Принудительное прекращение прав на земельный участок лиц, не являющихся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования земельного участка.
Права землевладельцев, землепользователей и арендаторов на земельный участок могут быть прекращены, в частности за использование земельного участка не по целевому назначению; использование земельного участка способами, которые приводят к значительному ухудшению экологической обстановки; подробнее |
Если земельный участок оказался у владельца путем "самозахвата", можно ли оформить его собственность?
В соответствии с п. 2 ст. 38 Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан осуществляется за плату, либо, согласно п. 2 ст. 22 Земельного Кодекса РФ на праве аренды. |
Разграничение госсобственности на землю
На момент принятия Земельного кодекса 2001 г. в государственной собственности, по данным Росземкадастра, 92,5% всех земель РФ находилось в государственной собственности. Значительную часть этих земель, естественно, составлял лесной фонд и земли водного фонда. подробнее |
У меня есть желание и финансовые возможности построить частный дом для проживания моей семьи. Как я могу получить (купить) земельный участок под эти цели?
В соответствии со ст. 30-1, 38-1 Земельного кодекса РФ, земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или аренду без предварительного согласования места размещения объекта подробнее |
Передача недвижимости в уставной капитал компании.
Выбранные для вывода активы можно передать в уставный капитал подконтрольной компании. Этот способ является достаточно распространенным в российской практике, так как внесение имущества в уставный капитал не облагается НДС. |
Какой порядок учета и порядок регистрации прав на земельные участки?
В настоящее время в стране сложилась ситуация, когда многие земельные участки и права на них не учтены. Это связано с тем, что Закон о регистрации вступил в силу только в 1998 году, а до этого момента регистрация указанных объектов и прав на них осуществлялась достаточно хаотично (если вообще осуществлялась). подробнее |
Риски и возможности приватизации земельного участка под зданием?
В настоящее время подавляющая масса земельных участков, на которых расположены приватизированные здания и сооружения, принадлежит собственникам этих объектов либо на праве аренды, либо на праве постоянного бессрочного пользования. подробнее |
Возвратный лизинг!?
Полезным способом борьбы с недружественным захватом может стать возвратный лизинг, сущность которого состоит в приобретении дружественной компанией (лизингодателем) в собственность соответствующего актива с последующей передачей его в лизинг продавцу. подробнее |
Корпоративный способ приобретения недвижимости
Суть данного способа отчуждения или «вывода» недвижимого имущества состоит в следующем: к покупателю переходят права не на саму недвижимость как объект гражданского оборота, а на компанию владельца. |
Новые предложения
Сегодня 8.9.2024
Продажа Акций
Оборудование, машины
Блоги
С 1 сентября 2024 года вступает в силу новый порядок реализации движимого и иного изъятого имущества...