Правовые вопросы

Профессиональные участники рынка недвижимости любят поучать блуждающих по нему частных лиц. «5 рекомендаций покупателю квартиры» - такого рода пресс-релизы регулярно рассылаются в тематические СМИ риелторскими агентствами, юридическими компаниями и т.п.

Покупка жилья на первичном рынке предусматривает несколько схем заключения сделок. Одни выгодны застройщикам, другие - покупателям. Но большинство застройщиков не спешат идти навстречу клиентам, хотя законодательство и требует этого.

Владельцы каждой четвертой квартиры, выставленной на продажу на вторичном рынке Москвы, могут столкнуться с необходимостью при реализации своей законной собственности или заплатить "серым" посредникам круглую, иногда даже шестизначную сумму, или часами стоять в очередях и бегать по кабинетам чиновников

Один из распространенных страхов, накрепко засевших в сознании большинства владельцев квартир, – страх, что кто-нибудь против их воли пропишется на их жилплощади. Эти опасения, еще усилившиеся с введением упрощенной процедуры регистрации через интернет, – из тех времен, когда никакого рынка недвижимости в России еще не было

В Госдуме сейчас рассматривается законопроект, в соответствии с которым любой гражданин, не сумевший расплатиться в течении полугода с долгами, общая сумма которых составляет не менее ста тысяч рублей – объявить себя банкротом.

Как узнать, не «заморозит» ли застройщик строительство дома, квартиру в котором вы покупаете? Ведь печальных примеров в недавнем прошлом было достаточно… Чтобы взвесить все риски, нужна информация, добыть которую порой непросто. Как это сделать правильно, мы спросили и у участников рынка недвижимости, и у профессиональных андеррайтеров.

86% квартир в новостройках оформляются через суд. Причина в том, что некоторые застройщики самостоятельно оформляют собственность через суд, навязывая такие услуги дольщикам.

У проблемы обманутых дольщиков, как известно, есть два основных аспекта. Первый – как уберечь граждан от мошенничества, обмана или просто неумелой хозяйственной деятельности застройщика. Это задача, так сказать, профилактики. Второй аспект – как помочь тем, кто уже пострадал, кто отдал свои деньги и оказался у разбитого корыта.

Налог на недвижимость – это самая актуальная тема сегодняшнего дня для каждого россиянина. Чем больше беспокоит и интересует данный вопрос наше население, тем меньше предметной информации доводит до него правительство.

Минэкономразвития и Росреестр предлагают разрешить подачу заявлений на оформление сделок с недвижимостью в электронном виде. Благодаря этому очередь на регистрации сократится до 2-3 недель, рассчитывают чиновники

Хотя эксперты считают, что больше рискуют покупатели. Основная угроза, по мнению экспертов, таится в юридических дефектах. Разглядеть их можно только при профессиональном знании законов, а срок их действия как минимум равен сроку исковой давности, установленному ГК, а часто значительно больше. Например, в 2008 году покупатель лишился по суду квартиры, приобретенной в середине 80-х годов прошлого века, из-за неправильной юридической процедуры.

Необходимость принятия этой поправки обусловлена потребностью в урегулировании правоотношений, связанных с формированием жилищного фонда города Москвы, который представляет собой совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Москве.

Риэлтор – это специалист, который занимается организацией процесса покупки-продажи недвижимости. Слово «риэлтор» было зарегистрировано как торговая марка Российской гильдии риэлторов. С одной стороны, при покупке или продаже на рынке недвижимости обращение к агенту по недвижимости – логичный шаг.

Согласно земельному законодательству РФ, далеко не во всех (хотя и в большинстве) случаях человеку придется платить за получаемую в собственность землю. Ч.2 ст.28 Земельного кодекса прямо указывает, что «предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации».

Правительство готовит ряд мер для окончательного закрепления права частной собственности на землю для миллионов россиян, в том числе приезжающих работать в сельскую местность, передает РИА «Новости» слова премьер-министра РФ Владимира Путина.

Упрощенный порядок регистрации права собственности на земельный участок.
Если вы пользуетесь земельным участком, полученным вами еще в советское время или в начале 90-х годов и решили зарегистрировать свое право собственности на этот участок, ..

Поговорим о нюансах при расчете налоговой базы с использованием налоговых вычетов. Для удобства будем называть "первым" налоговым вычетом - вычет в размере 1 млн рублей. "Вторым" налоговым вычетом – вычет в размере расходов, потраченных на получение доходов.

Жизнь в типовых квартирах, когда все как у всех, может надоесть. И вот самые творческие, с неуемной фантазией, граждане самостоятельно принимаются за дело. Одни объединяют балкон с комнатой, другие сносят встроенные в стены шкафы, третьи вообще умудряются из типовой хрущевской «двушки» организовать просторную студию.

Как не ошибиться с выбором земельного участка? Нужно ощутить себя, ни много, ни мало, настоящим следователем: крайне подозрительным и очень внимательным. Тогда шансы, что покупка впоследствии не разочарует, достаточно велики.

Разговоры о том, что операции с недвижимостью – штука рискованная, давно уже стали общим местом. В СМИ полно вызывающих дрожь историй о том, как кто-то когда-то отправился на рынок недвижимости – и потерял там все. Обозреватель журнала Metrinfo.ru решил разобраться в проблеме системно – прояснить, какие опасности подстерегают на вторичном рынке каждую из сторон.