Правовые вопросы
Ренту наследственным договором не исправишь,Верите ли вы в ренту?
Напомним, что согласно действующей статье 583 Гражданского кодекса по договору одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество. Со своей стороны, плательщик обязуется периодически выплачивать получателю определенную сумму. подробнее |
Как не остаться без квартиры
В прессе и интернете сегодня достаточно материалов о том, как приобрести квартиру, чтобы сделка прошла успешно и безопасно. Тем не менее, шанс остаться без жилья есть даже тогда, когда собственники проживают в ней уже достаточное время. О том, как себя обезопасить, расскажет интернет-портал о недвижимости Move.su. |
Продажа и последующая покупка квартиры: платить ли налог, и как сэкономить
При «альтернативных сделках» (продажа одной квартиры с последующей покупкой другой), как правило, продавцы квартиры обязаны заплатить подоходный налог, если владеют жильём меньше 3 лет, а его стоимость превышает 1 миллион рублей. Даже в том случае, если все вырученные деньги идут на покупку новой квартиры. подробнее |
1 января вступил в силу закон о страховании застройщиков.
Российское правительство, уже не один год озабоченное бесконечными конфликтами между недобросовестными застройщиками и дольщиками, придумало механизм решения проблемы. Им стал новый законопроект, предусматривающий обязательное страхование ответственности застройщиков путем вступления их в так называемое ОВС (общество взаимного страхования). подробнее |
Типичные ошибки нотариусов
Ошибки при оформлении документов не допустимы, это не пропущенная буква в диктанте, а испорченная правовая бумага, которую необходимо потом оспаривать в суде. Недавно даже в Госдуму был внесен законопроект о финансовой ответственности нотариуса за описки и погрешности, допущенные при оформлении документов. Но в любом случае необходимо тщательно проверять документы, тем более что большинство ошибок, по мнению специалистов «Юридического центра адвоката Олега Сухова», возникают из-за халатности и их можно заметить при внимательном чтении. подробнее |
Что выгоднее: ипотечная «кабала» или аренда у «чужого дяди»?
В России нет семьи, которая не мечтала бы о собственных квартирных метрах. Но что делать, если денег на покупку квартиры нет, а «свой угол» иметь все же хочется? Есть два варианта: брать ипотеку, либо арендовать жилье. На первый взгляд, собственная квартира – беспроигрышный вариант, но в некоторых ситуациях снимать жилье куда выгоднее. подробнее |
Забери у государства свои 13%
Со следующего года налоговый вычет будет «привязан» к человеку, а не объекту недвижимости, при этом супруги, родители и пенсионеры получат ряд преференций. Корреспондент БН разбиралась, как будет работать новый порядок. подробнее |
Наследование недвижимости в гражданском браке
После 1917 года Россия стала светской страной, а потому обязанность по регистрации актов гражданского состояния, в том числе браков, перешла из рук церкви государству. По сути своей, брак, зарегистрированный органами ЗАГСА, и является самым что ни на есть «гражданским». Однако в народе этим незамысловатым термином упорно именуются неофициальные брачные отношения, а проще говоря, самое банальное сожительство «без штампа» в паспорте. подробнее |
Возникновение прав на землю по давности владения
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ (далее ГК РФ) лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). подробнее |
Как вернуть деньги, если продажа квартиры «за миллион» оспорена?
Продать любую квартиру «за миллион» – известный способ не платить подоходный налог. Передача остальных денег оформляется самыми разными способами. В каких случаях после подобных «продаж» у покупателя больше шансов вернуть все деньги, если суд признает сделку недействительной? подробнее |
Расторжение брака: какое имущество не подлежит разделу
При расторжении брака встал вопрос о дележе дачного участка, на часть которого претендовала бывшая супруга, ибо, по ее словам, она «семь лет гнула спину на этой даче». Судья, рассмотрев материалы дела, установил, что в еще 1998 г. (то есть за два года до заключения брака) участок купил и оформил на себя супруг на деньги своих родителей. подробнее |
Жилая недвижимость: дарить или завещать?
Наиболее приемлемым вариантом передачи недвижимости в собственность родственников выглядит договор дарения. Однако многое зависит от конкретной ситуации: степени родства, отношений в семье... В некоторых случаях выгоднее завещание, гораздо реже – договор купли-продажи. подробнее |
Можно ли продать квартиру без согласия одного из супругов?
– Имущество, нажитое супругами во время брака, в том числе квартира, является их совместной собственностью (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Причём независимо от того, на имя кого из супругов она приобретена, и от того, кто из них внёс денежные средства за квартиру. Если один из супругов во время брака по уважительным причинам не имел собственного дохода (например, вёл в это время домашнее хозяйство или ухаживал за детьми), ему всё равно принадлежит право на совместную собственность. подробнее |
Договор дарения квартиры: недостатки и преимущества
Налоги. Хотя дарение – это безвозмездная сделка, одаряемый при получении имущества, если он не является близким родственником дарителю, обязан заплатить налог в размере 13% его рыночной цены.Близкими родственниками, освобождающимися от налога, считаются супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры. подробнее |
Платить за капремонт заставят под угрозой наказания
Вся ответственность за капитальный ремонт жилых домов в скором времени полностью ляжет на плечи рядовых граждан. Выплата ежемесячного взноса будет обязательной по закону. Соответствующую статью собираются внести депутаты Госдумы. Законотворцы разрабатывают проект, по которому за неуплату взносов в региональные фонды капитального ремонта граждан ожидают карательные санкции вплоть до выселения. подробнее |
Ипотека: противостоять банку при обращении взыскания на квартиру
В последние годы ипотечные кредиты не просто вошли в нашу жизнь, но и заняли, пожалуй, центральное место в судебных разбирательствах между банками и заемщиками. И дело даже не в том что, по меткому замечанию классика, «квартирный вопрос испортил» россиян, а в том, что судебные споры по ипотечным кредитам несут зачастую не только правовой, но и социально-политический аспект. подробнее |
Налог на имущество прибавит в год лишних 100 долларов на кв. метр офисов и торговых помещений.
Согласно тексту законопроекта, налоговая ставка для офисных и торговых центров, а также объектов общественного питания и иностранных организаций, составит в 2014 году не более 1%, в 2015 году — не более 1,5%, в 2016 и последующих годах — не более 2%. При этом в Москве ставка для этих организаций не должна превышать 1,5% кадастровой стоимости в 2014 году, в 2015 году — 1,7%, в 2016 и последующих годах — 2%. подробнее |
Просрочка по кредиту:когда наступит«срок давности»?
Конкуренция привела к тому,что все больше банков готовы давать ипотечные кредиты заемщикам с испорченной кредитной историей. Некоторые игроки даже ввели для должников «срок давности». Краткосрочная просрочка по выплате жилищного кредита большими неприятностями заемщику не грозит. Более того, если заемщик готов с банком «сотрудничать», кредитор не станет отбирать квартиру и при трехмесячной просрочке. подробнее |
Преимущественное право на недвижимость при двойной продаже
На рынке недвижимости продолжают появляться так называемые двойные продажи, когда один и тот же объект, независимо от его целевого назначения, может быть реализован сразу нескольким покупателям. Это касается как первичного, так и вторичного рынка, включая квартиры в новостройках, офисные помещения, гаражи и промышленные строения. Никому не хочется оказаться в подобной ситуации. Поэтому есть смысл ознакомиться хотя бы с обычными правилами, позволяющими избежать этого риска. подробнее |
Более 10% российских домов станут доходными.
Воспользоваться некоммерческим наймом жилья, где ежемесячная плата за квартиру будет не больше 10 тысяч рублей, в ближайшие несколько лет сможет треть всех россиян. Такой прогноз сделали эксперты на специальном заседании в Госдуме. подробнее |
Новые предложения
Сегодня 27.8.2024
Продажа Акций
Оборудование, машины
Блоги
Федеральный закон от 08.08.2024 N 223-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Росс...