Правовые вопросы

«Выморочные квартиры» – нажива для мошенников «Выморочное жилье» – это закрепившийся термин. Им обозначаются пустующие квартиры умерших граждан. По действующему закону, если в течение шести месяцев наследники на жилплощадь не объявились, то такие квадратные метры должны быть переданы в собственность государства.

Ответы на такие простые вопросы как «надо ли вообще платить налог с продажи квартиры?», «кто должен платить налог при продаже квартиры?», «какова ставка налога при продаже квартиры?», «как вычислить сумму налога на продажу квартиры?» и многие другие зашифрованы депутатским языком в Налоговом кодексе.

Все сделки с недвижимостью, в которых одним из собственников является несовершеннолетний, осуществляются с обязательным предварительным разрешением органов опеки и попечительства.

Пожалуй, главное, от чего все-таки защищает 214-ФЗ – это двойная продажа квартиры. Закон обязывает регистрировать договора долевого участия в Рос.реестре, таким образом, одна и та же квартира не может быть продана дважды.

Коммерческая недвижимость в Москве, особенно качественная, в настоящее время доступна далеко не всем желающим по причине дороговизны. Сегодня в Москве ставки по аренде коммерческой недвижимости в зависимости от класса помещения колеблются от 350 до 2000 долл. за 1 кв.м в год.

Захват квартиры или земельного участка, войны с соседями из-за произвольно установленного забора или возведенных вплотную к чужой территории бани-сарая - сегодня такие дела в суде тянутся годами. А законные хозяева нередко все это время не могут нормально пользоваться своей недвижимостью.

Качественные дома, построенные с соблюдением всех технологий на небольшом расстоянии от Москвы, не могут стоить дешевле 5,1 млн рублей - более дешевые предложения можно считать рискованными покупками, говорится в исследовании "Миэль – Загородная недвижимость".

До конца приватизации жилья осталось меньше десяти месяцев. И вновь после очередного спада наблюдается рост числа желающих стать владельцами квадратных метров. В этом убедились корреспонденты «КР», побывав в приемной отдела приватизации и оформления прав собственности Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Юго-Восточном округе.

Госдума рассматривает законопроект об изъятии земель для госнужд. Он может облегчить столичному правительству создание «Большой Москвы», но при этом сильно осложнить жизнь владельцам домов и участков на присоединяемых к городу территориях.

До 1998 года сделки с недвижимостью подлежали обязательному нотариальному удостоверению. Потом 14 лет нотариусы почти не заглядывали на рынок недвижимости. С 2012 года ситуация может кардинально измениться.

Потенциальный спрос на технический аудит огромный, - говорит Сергей Креков, генеральный директор Управляющей компании "Clever Estate", - но компаний с именем и хорошей репутацией пока мало. Выбрать компанию, чье экспертное мнение весомо, ответственно и подкреплено обязательствами,

По данным Росстата, каждый третий брак в России заканчивается разводом. При этом часто при расставании супругов встает вопрос о разделе имущества, прежде всего недвижимого. БН выяснял, в каком случае квартира достанется одному из бывших «партнеров», а в каком – будет между ними делиться.

Предыдущий год ознаменовался принятием значительного количества новых нормативно-правовых актов, среди которых были и такие, которые однозначно ухудшили права жителей всей России или отельных ее регионов, а также определенных групп граждан. Адвокат Олег Сухов выделяет 5 нормативных документов, что отрицательно сказались на населении России.

Правительство и Госдума совместными усилиями подготовили законопроект о банкротстве граждан-заемщиков. Чтобы не напугать почтеннейшую публику, последняя версия документа стыдливо-витиевато озаглавлена «О реабилитационных процедурах, применяемых в отношении гражданина-должника».

В конце прошлого 2011 года вступили в законную силу изменения в ГК РФ, касающиеся определения размера и порядка оплаты рентных платежей. И, казалось бы, жизнь стариков должна улучшится, ведь в соответствии с нововведениями рентные обязательства  привязываются к размеру прожиточного минимума, однако не все так просто. Разобраться в ситуации помог адвокат Олег Сухов ( «Юридический центр адвоката Олега Сухова»).

Закон РФ «О приватизации» гласит: служебные жилые помещения приватизации не подлежат. Однако в  абз. 2 ст. 4 закона имеется  «оговорка» о том, что собственники жилищного фонда, а также уполномоченные ими органы либо предприятия и учреждения, за которыми служебный жилой фонд закреплен на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Коммерческая недвижимость от жилой отличается не только стоимостью и целями использования, но и законодательством, что регулирует отношения, направленные на ее приобретение и эксплуатацию.

Эксперты Аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы предупреждают гостей столицы, не хотите, чтобы вас обманывали другие, не обманывайте себя сами. Не попадайте в ловушку информационных агентств, которые предлагают квартиры по цене значительно ниже рынка. Чудес не бывает!

Стоимость квартиры в мегаполисах на сегодняшний день такова, что любой владелец собственных апартаментов вызывает повышенный интерес у окружения. Людям не дает покоя вопрос: «Откуда квартира?»

Действительно, в нашей стране вступить в права наследования можно спустя шесть месяцев с момента открытия наследства. Поэтому многие граждане ошибочно полагают, что и к нотариусу нужно отправляются только через полгода.