Правовые вопросы

Зинаида Анатольевна Кашникова, генеральный директор ЗАО «Приволжский центр финансового консалтинга и оценки», член правления и экспертного комитета Нижегородского отделения Российского Общества Оценщиков (НО РОО),

Каждый, кто сталкивался с подачей документов на государственную регистрацию сделки с недвижимостью, знает, что эта процедура отнимает много времени и сил.

Столичный квадратный метр по-прежнему не показывает заметного прироста стоимости.Так по данным аналитического центра IRN.Ru средний уровень цен на недвижимость в Москве вырос за неделю всего на 0,1%, что по сути находится на уровне погрешности расчетов.

Самый востребованный вид ипотеки в России – это кредиты на покупку готовой жилой недвижимости. При этом больше половины заемщиков предпочитают вторичное жилье квартирам в новостройках.

Помните миф о Ясоне и Золотом руне? Конечно, Золотого руна, которого охранял дракон, не существовало, и воины из железных семян на поле не прорастали.

Когда супруга получила фиолетово-бежевый листок с синей печатью, именуемый «Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал», я не имел на его счет никаких иллюзий, так как все предшественники этого государственного посула – сертификаты на покупку автомобилей, ваучеры, государственные краткосрочные облигации, акции «Такой-то нефти» и «Такого-то банка» – в конце концов оставили их держателей известно с чем.

Риски при инвестировании в недвижимость могут быть самые разные: юридические, налоговые, технические, маркетинговые. А степень рискованности инвестиций определяется несколькими факторами. Об этом читайте в данном материале.

По утверждению депутата Госдумы Галины Хованской, в кризисное время проявилась тенденция к деприватизации квартир. Их собственники мотивируют это тем, что пользоваться услугами социального жилья гораздо дешевле. Так ли это на самом деле?

Консультации  :  Жилая недвижимость

Компания Jones Lang LaSalle опубликовала отчет по рынку торговой недвижимости России за второй квартал. По данным компании, спрос ритейлеров на аренду площадей в торговых центрах продолжает восстанавливаться.

Многих интересует вопрос, где и как можно узнать кадастровую стоимость земельного участка. Правомерен вопрос, что же такое кадастровая стоимость и кадастровый номер. Давайте попробуем разобраться.
Кадастровая стоимость земельных участков — это величина расчетная, которая определяется в результате государственной кадастровой оценки земли с учетом их классификации по целевому назначению.

Если собственников помещений несколько
Часто в одном здании, расположенном на неделимом участке, торговые площади или офисы принадлежат на праве собственности нескольким лицам. В этом случае владельцы помещений имеют право приобрести земельный участок в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание.

С каждым годом, с каждым днем налоговые службы все больше прижимают налогоплательщиков. Абсолютно все сферы, связанные с предпринимательской деятельностью становятся все более, и более прозрачными. Единственная сфера бизнеса, от которой сплачивание налогов поступает вяло – это аренда квартир. Главная причина такого поступления – это частный сектор и их бизнес. Представители именно частного сектора активно укрываются от налогов, а также их практически невозможно контролировать и вести учет по их доходам.

Выселение родственника (бывшего родственника) из квартиры
Часто многие из нас задаются вопросом: «Можно ли выселить бывшего родственника из квартиры?»
Кто считается родственником нанимателя или собственника квартиры, кто может быть отнесен к числу бывших родственников нанимателя или собственника жилого помещения, по каким основаниям и как их можно выселить? Попробуем подробно ответить на все эти вопросы.

1. БЕСПЕЧНОСТЬ.
Выбирая квартиру в новостройке, не забывайте проверить застройщика. Один из наиболее достоверных источников информации—бывшие клиенты. Не поленитесь съездить на уже построенные объекты, если они есть, и расспросить жильцов о качестве квартир и сервисных услуг. Особое внимание обратите на то, сколько лет работает на рынке компания, во что инвестировала средства и вовремя ли были ли завершены эти проекты, есть ли у нее право собственности (документы на аренду) на землю и разрешение на строительство жилого дома. Загляните на сайты с полезной информацией, например юридический портал «КМ Консалтинг» (www.kmcon.ru).

Права землевладельцев, землепользователей и арендаторов на земельный участок могут быть прекращены, в частности за использование земельного участка не по целевому назначению;

Прошло чуть больше четырех лет с момента вступления в силу ЖК РФ. Этот срок позволил выявить его наиболее "тонкие" места. Не секрет, что самыми естественными потребностями человека являются потребности в пище и жилье.

Современный институт исковой давности в действующем гражданском законодательстве сложился в середине 90-х гг. XX в. после введения в действие части 1 Гражданского кодекса РФ. Вступление в силу в марте 2005 г. Жилищного кодекса РФ, изменение правового статуса жилых помещений .

Часто вместо того, чтобы брать в аренду офисы в бизнес-центрах, фирме удобнее приобрести обыкновенную квартиру на первом этаже и перевести ее из жилого фонда в нежилой. Чтобы такой шаг упростил работу компании, а не добавил ей проблем, необходимо соблюдать специально установленные правила.

При выборе и покупке квартиры, тяжело порой бывает сделать выбор! Особенно когда вариантов несколько, и один другого интереснее. И когда «идеальная квартира» найдена, не терпится поскорее покончить с формальностями и приступить к обустройству собственного жилья. Однако прежде чем примерять интерьеры с глянцевых страниц журналов, нелишне остановиться и еще раз подумать: не допустили ли вы ошибок, грозящих массой неприятностей?