Правовые вопросы

Поручительство – один из наиболее распространенных способов обеспечения исполнения обязательств. В последнее время институт поручительства получил широкое распространение в кредитных и залоговых отношениях с банками.

Поправки в закон о нотариате, которые предстоит рассмотреть Госдуме, могут серьезно изменить расстановку сил на рынке недвижимости. Мы расспросили риэлторов о том, как усиление роли нотариуса скажется на их бизнесе.
Новая редакция закона значительно расширяет возможности нотариусов (подробнее см. «НП», №37/2010).

Правительство в предыдущие годы сделало сознательный выбор в пользу низкого налогообложения активов, заявил вчера начальник Экспертного управления президента Аркадий Дворкович. «Накопление активов произошло, и можно рассматривать возможность повышения их налогообложения», - отметил он.

Эксперты Гильдии риэлторов Москвы рассказали, как выписать бывшего собственника проданной квартиры через суд.
К сожалению, на рынке недвижимости не редки случаи, когда покупатель квартиры, доверившись честному слову продавца – «выписаться сразу после сделки», с трудом добивается выполнения обещанного.

Традиционно конец осени характеризуется затишьем на рынке загородного жилья. О том, сохранилась ли такая тенденция в этом году и какие новые тренды установились в период прошедшего дачного сезона-2010 на загородном рынке Подмосковья, рассказали ведущие эксперты рынка недвижимости.

Ломбардный кредит, в отличие от ипотечного, выдается под залог имущества не приобретаемой, а уже имеющейся в собственности заемщика или же имущественных прав (включая товары, товарораспорядительные документы, драгоценные металлы, ценные бумаги и т.д.).

В большинстве случаев при разводе неизбежно встает вопрос о разделе имущества. Люди, которые когда-то клялись друг другу в вечной любви и верности, начинают скрупулезно подсчитывать все, что было приобретено за весь период совместной жизни, и делить все это пополам.

ОП РФ считает, что следует сделать это не 2013 году, как планировалось, а в 2012-м. Напомним, российские власти уже давно собираются перейти на единый налог на недвижимость, который будет соотноситься с ее рыночной ценой.

Заключивший договор на приобретение квартиры покупатель нечасто идет на его расторжение, так как времени, пока шел выбор недвижимости, как правило, было достаточно для определения всех "за" и "против". Если дольщик все же решился на расторжение договора, тому должны быть серьезные основания.

Любой, кто обращается в банк за кредитом, хочет, чтобы у него были самые лучшие условия кредитования: ставка ниже, кредит больше, ежемесячный платеж меньше. Первое, на что обращает внимание заемщик, это ставка по кредиту.

Рынок коммерческой недвижимости Москвы в третьем квартале 2010 года наконец миновал свое "дно" - в июле - сентябре позиции арендаторов офисов, складов и торговых помещений постепенно слабели, хотя последнее слово в переговорах с владельцами недвижимости оставалось все же за ними, утверждают аналитики, опрошенные "РИА Новости - Недвижимость".

Процедуру сбора документов, необходимых для государственной регистрации, к примеру, договора купли-продажи квартиры нельзя назвать легкой. Одним из необходимых документов является кадастровый паспорт на объект недвижимости. Получение этого документа не связано с большими трудностями, однако знать порядок его получения будет нелишним.

Несмотря на подъем, который демонстрирует рынок недвижимости в 2010 году, в банках строителей встречают отнюдь не с распростертыми объятиями. Как считает президент Ассоциации региональных банков России Анатолий Аксаков,

Надо сразу оговориться, что под "бесплатной" приватизацией подразумевается "условно-бесплатная"; поскольку на сегодняшний день самое простое оформление (например, с минимальным количеством справок, при условии прописки по одному адресу с 1991г.) обойдется в районе 7.000-12.000 руб.

Квартиры в домах ЖСК приватизировать не надо - они в советские времена принадлежали гражданам на праве собственности (ПС). ПС на квартиру ЖСК возникает у члена ЖСК с момента полной выплаты пая.

Система титульного страхования, получившая широкое распространение в США как лучшая форма гарантий права собственности на имущество, в частности на недвижимость, у нас только начинает приживаться.

Заключивший договор на приобретение квартиры покупатель нечасто идет на его расторжение, так как времени, пока шел выбор недвижимости, как правило, было достаточно для определения всех "за" и "против".

С 1 марта 2005 года вступил в силу Жилищный кодекс РФ, новые положения которого в отношении вопросов переселения кардинально изменили правовую регламентацию соответствующих вопросов. Закон Москвы № 21-73 от 09 сентября 1998г.

С чем у нас ассоциируется «Социальная инициатива», «Новый мир», ВНЛ? Возможно когда-то и со строительством домов. Но сейчас у многих эти понятия стоят наряду с «МММ».