Правовые вопросы

По новым правилам, выявленные в процессе согласования нарушения законодательства не являются основанием для отказа в согласовании заключения контракта с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), если они не повлияли на результат определения поставщика.

Основной способ расчета и обоснования НМЦК - сопоставимых рыночных цен (анализа рынка), на деле является крайне проблемным, так как участники закупок часто либо игнорируют запросы заказчиков, либо предоставляют заметно завышенные цены. Иные способы так же позволяют получить лишь приблизительную оценку, что ставит под сомнения дальнейшую эффективность процедуры закупки.

Президиум ФАС России одобрил и направил в Правительство РФ проект поправок в Федеральный закон «О защите конкуренции».Законопроект разработан в целях реализации пункта 25 Плана первоочередных мероприятий Правительства РФ по обеспечению устойчивого развития экономики и социальной стабильности в 2015 году (т.н. «антикризисный план»).

Закрепленное законодательно положение о праве заказчика заключить контракт с единственным поставщиком на закупку определенных товаров (работ,услуг), например, вследствие аварии или иных чрезвычайных ситуаций природного либо техногенного характера (п. 9 ч. 1 ст. 93 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ) предлагается дополнить.

Любой участник размещения заказа на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд может подать жалобу на действия (бездействие) заказчика, уполномоченного органа, специализированной организации, конкурсной, аукционной или котировочной комиссии в Федеральную антимонопольную службу. На практике подача жалобы в ФАС обычно связана с отклонением участника по первой, либо второй части заявки. Существует целый ряд причин, по которым заявка участника может оказаться отклоненной, при этом нередки случаи неправомерного отклонения заявок.

В августе 2008 года вступил в силу закон №159-ФЗ, называемый еще «законом о малой приватизации». Суть закона - оказание адресной господдержки предприятиям малого и среднего предпринимательства. Закон устанавливает льготные условия приватизации арендуемых объектов недвижимого имущества для малого и среднего бизнеса. Закон распространяется на помещения, находящиеся в муниципальной собственности или собственности субъектов РФ.

Федеральным законом от 08.03.2015 № 48-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской  Федерации» внесены изменения в часть 21.1 статьи 22 и пункт 39 части 1 статьи 93 закона 44-ФЗ. Закон 48-ФЗ опубликован на портале http:// www.pravo.gov.ru/ 09.03.2015 и с этого же дня вступил в силу, а действие статей 22 и 93 в его редакции распространяется на правоотношения, возникшие
с 1 марта 2015 года.

Темы  семинаров : «Контрактная система 2015. Новеллы. ФЗ- №498 «О внесении изменений в ФЗ- №44» Практика применения. Федеральный  закон от 18.07.2011 г. № ФЗ-№223, Особенности применения ст.18.1 ФЗ-№135 «О защите конкуренции».   Целью обучения является повышение профессиональной и личностной компетентности слушателей посредством обновления и систематизации знаний, совершенствования умений и закрепления навыков для качественного решения профессиональных задач по проблемным вопросам контрактной системы в сфере закупок.    

«В 2014 году ФАС рассмотрела около 5 000 жалоб по 223-ФЗ, уже окончательно сформировался механизм контроля и судебная практика по нему», – подчеркнул Андрей Цариковский. В дальнейшем, добавил он, закон будет детализироваться и должен сблизиться с 44-ФЗ, и в первую очередь необходимо более четко регламентировать закупочные процедуры.

Самой распространенной схемой ухода от долговых обязательств в прошлом году стала схема по переоформлению должниками объектов недвижимости на знакомых или родственников. Являясь, по сути, мнимыми сделками, такие договоры способны освободить должников от исполнения возложенных на них обязательств.

Электронный аукцион, проводившийся заказчиком, признан несостоявшимся. Как в этой связи следует понимать положения п. 8 части 2 ст. 83 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд"?

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом. А при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества (ч.4 ст.80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

Эта проблема, имеющая сугубо российскую окраску, сконцентрировалась еще в далекие 90-е годы анархии и фактического безвластия и расцвела на фоне многочисленных белых пятен в законодательстве, а также беспомощности, иногда и откровенного бездействия, замешанного на коррупционной основе, со стороны правоохранительных, судебных и других органов власти.

Основанием для регистрации является право пользования жилым помещением. Следовательно, по общему правилу, как только гражданин теряет возможность проживать в квартире, он лишается и прописки. Как указано в 31-й статье Жилищного кодекса РФ, право пользования есть у владельца помещения, а также у членов его семьи – супруга, детей и родителей. Собственник также может прописать у себя и других лиц, например, своих знакомых.

Стоит отметить сразу: гражданское законодательство предусматривает очень ограниченный круг оснований отменить ранее совершённую сделку дарения. Их можно условно разделить на две группы. Во-первых, это общие основания признания сделок недействительными, и во-вторых, правовые основания отменить собственно дарение.

Как показывает практика, чаще всего жертвами квартирных рейдеров становятся наследники двух третей площади однокомнатной квартиры, в которой оставшаяся треть жилплощади (или меньше) принадлежит другим лицам. Чаще всего собственниками "миноритарной" доли становятся граждане, унаследовавшие ее в обязательном, безоговорочном порядке, например, нетрудоспособные дети наследодателя. Нередко собственники мини-доли, отчаявшись достигнуть компромисса с основным владельцем квартиры, продают свою часть по демпинговой цене квартирным рейдерам, которые специализируются на подобных операциях. Довольно часто свою долю продает один из бывших супругов.

Когда экономическая ситуация ухудшается, главными факторами, определяющими политику отбора клиентов на ипотечном рынке, становятся следующие. Во-первых, на решения кредитора влияет находящийся в его распоряжении объем свободных денег. Чем их меньше, тем более строго банк будет относиться к будущим заемщикам, отбирая самые выгодные для себя варианты кредитования.

- Жилье на реализацию отправляется на основании решения суда вступившего в законную силу, - объясняет начальник отдела организации работы по реализации имущества должников УФССП России по Нижегородской области Ольга Кабалова. - Как правило, эти квартиры являются залоговым имуществом, которое приобреталось по ипотеке в коммерческих банках.

Напомним, чтобы продать любой объект недвижимости женатый человек должен оформить согласие нотариально. Если супруг все же распорядился недвижимостью втайне от «второй половины», то по ее (его) требованию сделку могут признать недействительной. Обратиться в суд пострадавшая сторона может в течение года с того момента, когда ей стало известно о заключении сделки.

Существует немало способов стать собственником квартиры, это купля-продажа, дарение, наследование. Но немногие знают о возможности приобретения жилья путем заключения договора ренты.Наиболее распространены договоры пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением. Суть одна: вы приобретаете право собственности, но право пользования получаете только после кончины продавца. Но есть и различия.