Новости
ЛЕНТА НОВОСТЕЙ: 2024-05-04 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Июль 2024 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
![]() |
|
![]() |
Просрочка по ипотеке выросла до 15%
На сегодняшний день общий долг россиян, взявших ипотечные кредиты, составляет 1,3 трлн. рублей. 90 тыс. человек в связи с кризисом не могут погашать кредитыДмитрий Орлов, директор департамента маркетинга и планирования продуктов одного из банков, заявил: "Катастрофический рост безработицы, сокращение денежных доходов привело к тому, что заемщики не могут обслуживать свои кредиты. Их не 100%, но долг велик".
По прогнозам экспертов, в ближайшее время ситуация не улучшится. Основные надежды заемщиков связаны с реструктуризацией долгов. Есть два варианта - обратиться за помощью в банк или в "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов". Однако не всем удается выбраться из долговой ямы - многим нужна повторная реструктуризация. Помочь таким заемщикам пообещало руководство АРИЖК.
"Банки не могут второй раз реструктуризировать кредит - невыгодно, это дополнительный резерв средств. Мы такие кредиты готовы выкупать и оказывать заемщикам помощь. Денег на выкуп кредитов нет, и они не предусмотрены. Мы предлагаем в обмен облигации АИЖК или наши с государственной гарантией и частично деньги. Остальное - ценными бумагами", - рассказала Евгения Чепенко, заместитель генерального директора "Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов".
Будущее не только ипотеки, но и всего рынка недвижимости зависит от цен. Пока цены падают, желающих строить жилье и кредитовать новые проекты мало. Но в последнее время в России отмечается стабилизация. В столице есть даже небольшой рост в сегменте эконом-класса. Эксперты полагают, что к весне жилье в Москве подорожает на 2-3%.
Перспективы удорожания коммерческой недвижимости не такие определенные. Новые офисы и склады не находят арендаторов. Девелоперы вынуждены демпинговать. Менее всего пострадала торговая недвижимость. Именно с нее начнется восстановление сектора. Денис Соколов, партнер, руководитель отдела исследований консалтинговой компании, отметил: "Самый интересный сегмент - торговая недвижимость. В цене она значительно упала, до 50-60%, но не потому, что люди перестали ходить в магазины, а потому, что торговые центры были неудачные. Хорошие торговые центры запоминаются. Торговая недвижимость - возможность для развития инвесторам и девелоперам. Главное попасть в нужную целевую аудиторию".
Но в целом эксперты согласились: самая острая фаза кризиса пройдена. Потребности и возможности рынка уже можно оценить. Пора думать о новых проектах.
Источник: «Собственник»
Позвоните нам бесплатно
Новые предложения
180.000.000 Руб
Москва 3080Сегодня 26.8.2024
Продажа Акций
217.786.000 Руб
Москва 2145Оборудование, машины
1.360.000 Руб
Грузовой тягач седельный MAN18.400 Блоги
Подписан закон об экспериментальных расчетах криптовалютой
Федеральный закон от 08.08.2024 N 223-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Росс...