Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Статьи

16.12.2024

Мошеннические стратегии на торгах по банкротству Как не попасть в ловушку?

подробнее

Публикации

ЦБ назвал направления для развития рынка цифровых финансовых активов 13.12.2024 ЦБ назвал направления для развития рынка цифровых финансовых активов

Об этом рассказал директор департамента инфраструктуры финансового рынка Банка России Кирилл Пронин во время своего выступления на форуме рейтингового агентства АКРА. «Базовые условия мы с вами создали, но всегда есть куда стремиться», – отметил он.

подробнее
/news/15939/
Аккредитация на электронных торговых площадках, услуги агента. WhatsApp: +7 968 771-34-72

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ: 2025-07-19
Сентябрь 2025
gif
пн вт ср чт пт сб вс
01 02 03 04 05 06 07
08 09 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 01 02 03 04 05
gif

Налоговая база по налогу на имущество вырастет в разы.Расчет налога на имущество по рыночной стоимости недвижимости приведет к росту налоговой базы в разы.

Налоговая база по налогу на имущество вырастет в разы.Расчет налога на имущество по рыночной стоимости недвижимости приведет к росту налоговой базы в разы.

Расчет налога на имущество по рыночной стоимости недвижимости приведет к росту налоговой базы в разы. Это показали первые результаты массовой оценки, с которыми ознакомились «Ведомости»

Ввести единый налог с недвижимости вместо действующих двух — на землю и на имущество — правительство надеется в 2013 г. До конца 2012 г. отобранные Росреестром эксперты должны оценить объекты капитального строительства на территории всей страны по кадастровой (приближенной к рыночной) стоимости. Она станет базой для нового налога, а ставки будут определять местные власти.

В июле Росреестр отчитался об окончании работ в 12 регионах. «Ведомостям» удалось ознакомиться с результатами оценки в Калужской области и Татарстане. При переходе от нынешней — инвентаризационной (учитывающей износ строений и динамику цен на стройматериалы) стоимости зданий, сооружений, помещений и объектов к кадастровой стоимости у оценщиков получился в среднем пятикратный рост налоговой базы в Калужской области и восьмикратный — в Татарстане (см. врез), следует из доклада некоммерческой организации «Союзэкспертиза» при ТПП.

Благодаря реформе сборы налога на имущество, например, в Калужской области в условиях 2010 г. могли бы составить не 665,1 млн руб., а более 3,3 млрд руб. Ставка налога на имущество физических лиц в области сейчас варьируется от 0,05 до 2% в год. При переходе к рыночной цене для сохранения сегодняшнего уровня платежей придется снижать ставки. Пример Кировского района Калужской области: даже если применить имущественный вычет в 55 кв. м и налогом облагаться будет лишь 10% недвижимости, для сохранения нынешнего уровня сборов ставка должна быть 0,146%, следует из доклада «Союзэкспертизы». Эксперты рекомендуют как можно быстрее разрешить органам местного самоуправления переходить к налогу с рыночной стоимости недвижимости, причем пока только для граждан. Переход на аналогичные принципы для имущества компаний нецелесообразен, говорится в заключении «Союзэкспертизы»: в кадастре «практически отсутствуют» сведения о таких объектах, не хватает нормативного обеспечения и ресурсов.

А вот объединять сейчас налоги на имущество и на землю (который уже взимается с кадастровой стоимости) эксперты «Союзэкспертизы» не советуют. Нынешние ставки земельного налога в среднем выше, чем у имущественного, говорится в докладе, так что при их снижении придется увеличить налоговую нагрузку на строения. Поскольку пока не сформирован единый объект недвижимости, придется сохранить два налога — отдельно на землю, отдельно на здания и сооружения, согласен директор департамента недвижимости Минэкономразвития Андрей Ивакин, просто они будут рассчитываться с рыночной стоимости. Не следует дожидаться формирования кадастров объектов недвижимости как единого объекта, считает директор департамента налоговой политики Минфина Илья Трунин: там, где завершена кадастровая оценка объектов капитального строительства, можно переходить на взимание налога с рыночной стоимости. Но делать исключение для компаний неправильно, считает Трунин: «Земельный налог для организаций уже сделан по кадастру, в чем проблема сделать точно так же и по имуществу?» «Мы исходим из того, что налог должен вводиться как для граждан, так и для организаций», — говорит Ивакин. Вопрос введения нового налога на первом этапе только для граждан — трудный, хотя он обсуждается, замечает замдиректора департамента инвестиционной политики и развития частно-государственного партнерства Минэкономразвития Татьяна Илюшникова.

В Росреестре вчера не ответили на запрос «Ведомостей», как и в «Союзэкспертизе». Отчет экспертов этой компании не смог прокомментировать и представитель ТПП Александр Шкирандо.

Налог на недвижимость — основной поставщик денег для региональных бюджетов, замечает министр экономики Тверской области Сергей Аристов: «Мы заинтересованы в максимальном сборе».

Область — среди 12 регионов, где завершена оценка, но Аристов не может сказать, когда область перейдет на единый налог: проблема и в унификации реестров в ФНС, в Росреестре и других ведомствах, это займет немало времени. Правительство Калужской области пока не решило, вводить или нет новую схему, говорит высокопоставленный чиновник администрации региона. Предложение экспертов ввести новый налог для граждан, а не для компаний вряд ли верное, считает он: «Ведь в результате внедрения новой схемы должны вырасти расходы владельцев дорогой недвижимости, а увеличение налогов на владельцев старых домов и квартир должно быть минимальным». В области существует достаточно много поселков, которые были построены и подключены к инженерным коммуникациям, однако не введены официально в эксплуатацию, и владельцы домов в таких поселках вовсе не платят налогов на недвижимость и перед внедрением новой схемы нужно сперва решить эту проблему, подчеркивает собеседник «Ведомостей». Увеличение налоговой базы для физических лиц грозит неприятными последствиями, считает Аристов: в Тверской области уже давно идет актуализация кадастровой стоимости, и с самого начала это вызывало серьезное недовольство.

В подготовке статьи участвовали Маргарита Лютова, Мария Амирджанян, Алексей Непомнящий


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 24.12.2024

Оборудование, машины

Рынок криптовалют

14.12.2024 Почему стоит выбрать банковскую лицензию Вануату?

Республика Вануату не облагает налогом офшорную прибыль и взимает только минимальный гербовый сбор за внутренние переводы акций. Будучи убежищем для защиты активов, остров предлагает значительные препятствия для привлечения к ответственности, включая ограничение на  иностранные судебные решения.

подробнее