Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Статьи

16.12.2024

Мошеннические стратегии на торгах по банкротству Как не попасть в ловушку?

подробнее

Публикации

ЦБ назвал направления для развития рынка цифровых финансовых активов 13.12.2024 ЦБ назвал направления для развития рынка цифровых финансовых активов

Об этом рассказал директор департамента инфраструктуры финансового рынка Банка России Кирилл Пронин во время своего выступления на форуме рейтингового агентства АКРА. «Базовые условия мы с вами создали, но всегда есть куда стремиться», – отметил он.

подробнее
/news/21733/
Аккредитация на электронных торговых площадках, услуги агента. WhatsApp: +7 968 771-34-72

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ: 2025-05-27
Июнь 2025
gif
пн вт ср чт пт сб вс
26 27 28 29 30 31 01
02 03 04 05 06 07 08
09 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 01 02 03 04 05 06
gif

Росреестр пытается заставить продавцов квартир платить налоги

Росреестр пытается заставить продавцов квартир платить налоги

Согласно российскому законодательству, при продаже жилья, находящегося в собственности менее трех лет и стоящего более 1 млн руб., продавец обязан заплатить подоходный налог в 13% с полученной суммы. Поэтому, отмечают в юридической группе «Яковлев и партнеры», собственники квартир часто указывают в договорах купли-продажи заниженную цену — меньше 1 млн руб. Выявить расхождение достаточно сложно; одна из возможностей заключается в сравнении цены, указанной в договоре купли-продажи, с ценой, фигурирующей в банковской закладной, если квартира приобретается покупателем в кредит. Как стало известно «Ведомостям», Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала применять эту возможность на практике.

Управление Росреестра по Московской области теперь приостанавливает госрегистрацию сделок с жильем при обнаружении несоответствия цен, указанных в договорах и банковских закладных, рассказали несколько банкиров и риэлторов.

В одном из официальных уведомлений об отказе в регистрации (копия есть в распоряжении «Ведомостей») говорится, что «в закладной должна указываться сумма обязательства, обеспеченного ипотекой, то есть сумма, соответствующая договору купли-продажи», «в ином случае в закладной должны быть прописаны суммы и цели их предоставления залогодержателем залогодателю в отдельности». В данной ситуации выяснилось, что в сумму обеспеченного ипотекой обязательства стороны попытались включить сумму кредита, предоставленного для оплаты капитального ремонта.

В пресс-службе Сбербанка подтвердили изменения в практике Росреестра, но отказались их комментировать. Слышала о такой практике и Нина Витольд, директор управления организации продаж и сопровождения ипотечных кредитов Департамента ипотечного кредитования ВТБ24: «Нам известно о нескольких случаях приостановки госрегистрации договоров купли-продажи, где кредитные средства предоставлялись на приобретение недвижимости и оплату ремонта или других неотделимых улучшений жилого помещения. Но говорить о масштабности данной проблемы у нас оснований нет».

Запрос «Ведомостей» в Управление Росреестра по Московской области остался без ответа.

По оценке Сергея Власенко, президента НП Корпорация риэлторов «Мегаполис-сервис», сейчас минимум 20-25% сделок купли-продажи жилья, заключающихся только в Московском регионе, проходят по схеме, когда в договорах и закладных указываются разные стоимости. В материалах Управления Росреестра по Московской области отмечается, что в 2011 г. из 310 083 зарегистрированных договоров купли-продажи жилья 112 000 пришлось на ипотечные сделки.

Нововведение — это способ добраться до тех, кто уклоняется от уплаты налогов, полагает Власенко. По его мнению, в дальнейшем будет ужесточен контроль и над сделками, проходящими без ипотеки. Если такая практика станет повсеместной, банки, выдающие ипотечные кредиты, будут вынуждены изменить условия кредитования, беспокоится Константин Шибецкий, директор ипотечного отделения ГК МИЦ.

Светлана Данилова, Юлия Петрова
Источник: Vedomosti.ru


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 23.12.2024

Оборудование, машины

Рынок криптовалют

14.12.2024 Почему стоит выбрать банковскую лицензию Вануату?

Республика Вануату не облагает налогом офшорную прибыль и взимает только минимальный гербовый сбор за внутренние переводы акций. Будучи убежищем для защиты активов, остров предлагает значительные препятствия для привлечения к ответственности, включая ограничение на  иностранные судебные решения.

подробнее