/news/2355/

Эксперты рынка зарубежной недвижимости вновь радуются покупателям из России, поток которых в поисках «второго» жилья снова бьет рекорды. Общий объем средств, потраченных россиянами в 2009 году на приобретение зарубежного жилья, составил 11,3 млрд долларов

Эксперты рынка зарубежной недвижимости вновь радуются покупателям из России, поток которых в поисках «второго» жилья снова бьет рекорды. Общий объем средств, потраченных россиянами в 2009 году на приобретение зарубежного жилья, составил 11,3 млрд долларов.

По данным агентства DOKI, самыми популярными странами среди российских покупателей жилой недвижимости по итогам 2009 года стали Болгария, Испания, Турция, США и Израиль.

На долю болгарской жилой недвижимости в минувшем году пришелся 21% обращений со стороны клиентов DOKI. Средняя сумма сделки с жильем в Болгарии составляет 42 тыс. евро.

«Ипотечный продукт в Европе, вполне доступный всем, в том числе и россиянам, стоит сегодня не дороже 4–4,25% годовых при оплате 25–40% всей стоимости объекта»
Приобрести квартиру или дом в Испании планировали 17% россиян. Средняя сумма сделки за год снизилась на 62% – до 178 тыс. евро. На долю турецкого жилья пришлось 12% запросов (средняя сумма сделки – 108 тыс. евро), на недвижимость в США – 10% (стоимость жилья – около 50 тыс. долларов). Израильская недвижимость заняла пятое место в рейтинге предпочтений покупателей – 9% запросов, средний размер сделки – 167 тыс. долларов.

Далее по популярности следуют: Италия – 5,8%, Чехия – 4,9%, Германия – 4,6%, Хорватия и Черногория – по 3,6%, Кипр – 3,4%, Франция – 3,1%, ОАЭ – 2,8%, Великобритания – 1,8% и Финляндия – 0,8%.

Эти данные подтверждают и в компании «МИЭЛЬ-Distant Property Management». Топ-лист приоритетов зарубежного жилья среди наших сограждан также возглавляет Болгария. На втором месте по количеству запросов оказалась Турция, далее следуют: Испания, Украина, Германия, Франция, Австрия, Кипр, ОАЭ, Израиль.

Эксперты компании делят покупателей жилья за границей на три группы. В первую входят молодые люди (до 35 лет), которые преимущественно покупают студии или небольшие квартиры с одной спальней по цене от 25 до 70 тыс. евро. Эта категория граждан в основном предпочитает приобретать недвижимость в Болгарии, Египте, Чехии и Черногории.

Во второй группе оказались, как правило, семейные люди в возрасте 35–45 лет.
Материалы по теме:

  Среди них популярностью пользуются квартиры с одной или двумя спальнями стоимостью от 70–80 до 250 тыс. евро в Черногории, Болгарии, Испании, Германии, Италии, Турции. В третью группу входят уже состоявшиеся люди (более 45 лет), которые совершают покупки в ценовом диапазоне от 250 тыс. евро до нескольких миллионов. География покупок в этой категории практически не ограничивается каким-то конкретным регионом или континентом.

«Интерес к зарубежной недвижимости у россиян есть и будет хотя бы потому, что подобное приобретение следует рассматривать в качестве «запасного аэродрома», особенно тем, кто устал от нескончаемой «борьбы» на своей родине за ту же безопасность, – говорит в интервью LIST-Realty германский эксперт рынка недвижимости Tomas Erkurt. – Следует подчеркнуть, что рынок жилья, в особенности на морских курортах Испании, Италии, Черногории и других стран, в результате кризиса основательно «просел» – до 25%. Однако банки этих и других европейских стран быстро и грамотно «перестроились» и, несмотря на тяжелый период в бизнесе, сумели сохранить привлекательные условия кредитования жилья. Сегодня ипотечный продукт в любой стране Старого континента, вполне доступный всем, в том числе и русским, стоит не дороже 4–4,25% годовых при оплате 25–40% всей стоимости объекта».

Напомним, что два года назад рейтинг стран, которые были лидерами по объему инвестиций россиян в зарубежную недвижимость, возглавила Испания. Наибольший интерес у россиян также вызвала недвижимость Черногории, Франции, Германии и Чехии.

Согласно оценкам консалтинговой компании Knight Frank, сейчас в рейтинге предпочтений российских покупателей элитного жилья лидирует Лазурный берег Франции. Россияне по итогам 2008 года составили 11% от всех покупателей домов и квартир элитного класса. По мере убывания за русскими следовали граждане Великобритании, Франции, Италии, Ирландии, Бельгии, Норвегии, Индии.

По информации европейских СМИ, на жителей СНГ приходится (данные по итогам прошлого года) более 40% запросов от иностранных покупателей горнолыжной недвижимости в Болгарии, Словакии, Чехии, Черногории, Румынии, а также в Финляндии и Турции. Россияне также лидируют в премиальном сегменте горнолыжной недвижимости Швейцарии.

В третьем квартале число покупателей жилья на горнолыжных курортах Западной и Южной Европы из стран СНГ по сравнению с аналогичным периодом 2008 года уменьшилось лишь на 5%.

Эксперты по продажам зимних курортов отмечают, что около 60% стремятся купить жилье на курортах, расположенных в странах Восточной Европы, а также в Турции или Финляндии. На Западную Европу приходится порядка 25–30% приобретений жилья, 15% – на страны СНГ и Северной Америки.

Большинство наших граждан, имеющих возможности приобрести зарубежное жилье на горнолыжных курортах, около 70%, покупают дома для семейного отдыха, 15% рассматривают покупку как надежный инструмент инвестиций, менее 10% – для постоянного проживания.