Новости
ЛЕНТА НОВОСТЕЙ: 2019-07-31 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Июль 2019 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
![]() |
|
![]() |
![Эксперты: арендные ставки офисов в Москве достигли "дна" Эксперты: арендные ставки офисов в Москве достигли "дна"](/upload/iblock/701/95_25_952511_1269513239.jpg)
Эксперты: арендные ставки офисов в Москве достигли "дна"
Арендные ставки столичных офисов достигли минимального уровня и находятся в стадии стабилизации, пишут "Ведомости" со ссылкой на данные экспертов Гильдии риелторов Москвы.Сегодня, по словам руководителя департамента коммерческой недвижимости компании "Кредит Макс" Елены Перловой, по сравнению с докризисным периодом ставки аренды на офисные площади класса А в среднем понизились на 40-45%, класса В - на 45-55%, и более всего пострадал сегмент класса С, упав на 60%.
В итоге в настоящее время арендная ставка на офисы класса А колеблется в районе 450-1050 долларов за квадратный метр в год (в зависимости от местоположения и готовности к въезду), класса В - 350-600 долларов за "квадрат" в год, класс С представлен вилкой 250-400 долларов за "квадрат" в год.
При этом, по данным компании "Кредит Макс", на запросы с лимитом арендной ставки до 500 долларов за квадратный метр в год приходится порядка 70%, предложения по арендной ставке до 750 долларов за квадратный метр в год готовы рассматривать еще 20% потенциальных арендаторов.
По данным RRG, в феврале 2010 года в центре столицы офисных площадей предлагалось на 15% меньше, чем за год до этого, а за пределами Садового кольца - на 20%. Всего в феврале экспонировалось почти 2000 офисных объектов общей площадью почти 1,5 млн кв. м и общей стоимостью по ГАП в 700 млн долларов, из них 426 объектов - внутри Садового кольца и 1532 объекта - за его пределами.
К наиболее дорогим объектам - с пиковыми и, вероятнее всего, завышенными показателями по ставке, - появившимся в феврале, аналитики RRG отнесли помещения на ул. Волхонке (1500 кв. м, 1518 долларов за "квадрат" в год), в Мерзляковском пер. (50 кв. м, 1620 долларов за "квадрат" в год) и на Никольской ул. (900 кв. м, 1683 доллара за "квадрат" в год). Скорее всего, повышение цен было спровоцировано интересом, проявляемым в конце 2009 года к центральным офисным объектам, отмечают аналитики RRG.
Позвоните нам бесплатно
Новые предложения
180.000.000 Руб
Москва 3080Сегодня 30.8.2024
Продажа Акций
217.786.000 Руб
Москва 2145Оборудование, машины
1.360.000 Руб
Грузовой тягач седельный MAN18.400 Блоги
Подписан закон об экспериментальных расчетах криптовалютой
Федеральный закон от 08.08.2024 N 223-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Росс...