Новости
ЛЕНТА НОВОСТЕЙ: 2024-08-14 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Август 2024 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Ипотека в РФ может подорожать из-за страхования рисков потерь по ипотечному залогу
Депутаты Госдумы РФ собираются разрешить банкам страховать риск потерь на сумму до 50% от стоимости ипотечного залога. Этот законопроект предусматривает правку статей 31 и 61 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Он не только расширяет понятие "страхование риска утери стоимости залогового имущества", но и вводит два вида страхования такого риска - для заемщика и залогодержателя.Ипотечное страхование позволит снизить размер потерь при обращении взыскания на залог как для заемщика, так и для кредитора, заявила "Ведомостям" председатель Комитета по финансовым рынкам Думы Наталья Бурыкина. По данным Финансового университета при правительстве, в 60-80% случаев после взыскания у заемщика остается непогашенным долг в 20-40% от всей задолженности.
Сейчас в законе сказано, что банки вправе страховать утерю до 20% стоимости недвижимости, принятой в залог, а после принятия поправок они получат право страховать утерю 10-50% потери стоимости. Поправки ситуацию исключают, когда продажа квартиры несостоятельного должника не покрывает расходов по кредиту.
Расходы для заемщика должны снизиться, так как банки обычно все свои страхи закладывают в ставку ипотеки, так что заемщику должно быть выгодно заплатить на 2% больше сегодня, получив на 15 лет снижение ставки на 1%.
Как отмечает издание, риск снижения стоимости залогов не был заложен в американской модели ипотеки, что и стало одной из причин кризиса 2008 года. Необходимость данного вида страхования видна и на примере московского рынка недвижимости, продемонстрировавшего в кризис падение средней цены на 24,1% - с 5310 за долларов 1 кв. метр в январе до 4028 долларов в декабре 2009 года - и на 34% с октября 2008 года по декабрь 2009 года.
Позвоните нам бесплатно
Новые предложения
180.000.000 Руб
Москва 3080Сегодня 28.10.2024
Продажа Акций
217.786.000 Руб
Москва 2145Оборудование, машины
1.360.000 Руб
Грузовой тягач седельный MAN18.400 Блоги
Федеральный закон от 11.03.2024 № 45-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – «Закон»), которым установлен ряд базовых положений об использовании цифровых финансовых активов (ЦФА) для исполнения внешнеторгов
Закон устанавливает, что в качестве встречного предоставления за товары (работы, услуги), информацию...