Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Статьи

16.12.2024

Мошеннические стратегии на торгах по банкротству Как не попасть в ловушку?

подробнее

Публикации

ЦБ назвал направления для развития рынка цифровых финансовых активов 13.12.2024 ЦБ назвал направления для развития рынка цифровых финансовых активов

Об этом рассказал директор департамента инфраструктуры финансового рынка Банка России Кирилл Пронин во время своего выступления на форуме рейтингового агентства АКРА. «Базовые условия мы с вами создали, но всегда есть куда стремиться», – отметил он.

подробнее
/news/3587/
Аккредитация на электронных торговых площадках, услуги агента. WhatsApp: +7 968 771-34-72

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ: 2023-12-17
Декабрь 2023
gif
пн вт ср чт пт сб вс
27 28 29 30 01 02 03
04 05 06 07 08 09 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
gif

Аналитики посоветовали, как сейчас безопаснее всего брать ипотеку

Аналитики посоветовали, как сейчас безопаснее всего брать ипотеку

Взять ипотеку с плавающей ставкой сейчас можно под 10-13% годовых в рублях и 7-9% в валюте. Это меньше, чем фиксированные проценты, но брать кредит на длительный срок эксперты не советуют.

Как пишет газета "Ведомости", ипотечные кредиты со ставкой, которая может меняться в течение срока займа, сейчас предлагают, в частности, "Дельтакредит", "ВТБ 24", "ОТП банк", "Нордеа банк" и др. По ним банки пересматривают проценты раз в год, полгода или квартал.

Рублевые ставки таких кредитов обычно зависят от ставки заимствований на межбанковском рынке в России MosPrime, увеличенной, как правило, на 5-8% годовых. Иногда в качестве индикатора используется ставка рефинансирования Центробанка. Проценты по валютным кредитам привязывают к ставке LIBOR.

Ставка по ипотеке может быть плавающей с самого начала. Но чаще банки фиксируют ставку на первые три или пять лет и только потом начинают ее менять (это кредиты с комбинированной ставкой).

"Плавающие ставки при прочих равных условиях кредитования обычно ниже, чем по стандартным кредитам, на 0,5-2 процентных пункта. Это бонус заемщику за риск увеличения ставки", - объясняет руководитель проекта "Мониторинг банковских продуктов" агентства МАРКС Полина Медведева.

Из-за резкого снижения межбанковских ставок в 2009-2010 годы (сейчас шестимесячные MosPrime не дотягивают до 4,7% годовых, см. график) рублевая ипотека с плавающей ставкой сегодня выглядит особенно привлекательно. По данным МАРКС, с сентября 2009 года в крупнейших банках плавающие ставки снизились с 14-22% до 10-13% годовых в рублях, а фиксированные - с 14-26% до 13-23%. В валюте переменные ставки снижены с 8-11% до 7-9%, а фиксированные - с 11-23% до 10-15%.

Сейчас среднерыночная плавающая ставка в рублях равна 12,46% годовых, что на 11,31 пп. ниже, чем в апреле 2009 года, а в долларах - 10,46% (-0,4 пп. за год), добавляет гендиректор ипотечного брокера "Кредитмарт" Юлия Купко.

Но ипотека берется минимум на 10 лет, и выгода первых нескольких лет в дальнейшем может нивелироваться. Аналитики уверены, что рублевые ставки межбанковского рынка уже достигли дна, а валютные даже начали потихоньку расти. Так, за апрель среднерыночная ставка плавающих кредитов в рублях не изменилась, а в долларах - повысилась с 10,3% до 10,46%, рассказала Купко.

Гендиректор компании "Кредитный и финансовый консультант" Александр Гребенко рекомендует рублевый кредит с комбинированной ставкой, но только если заемщик планирует погасить ипотеку в ближайшие 3-5 лет, пока действует фиксированная ставка, которая при получении займа ниже ставок стандартных кредитов на 1,5-2,5% годовых. Но не забудьте выяснить, не берет ли банк комиссию за досрочное погашение кредита.


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 25.12.2024

Оборудование, машины

Рынок криптовалют

14.12.2024 Почему стоит выбрать банковскую лицензию Вануату?

Республика Вануату не облагает налогом офшорную прибыль и взимает только минимальный гербовый сбор за внутренние переводы акций. Будучи убежищем для защиты активов, остров предлагает значительные препятствия для привлечения к ответственности, включая ограничение на  иностранные судебные решения.

подробнее