Новости
ЛЕНТА НОВОСТЕЙ: 2010-01-10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Март 2010 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Спекулянты потеряли интерес к московскому рынку квартир
Количество сделок купли-продажи квартир в Москве продолжает увеличиваться, а цены практически замерли. Рынок стабилизировался, и спекулянтам на нем неинтересно, пишут "Ведомости" со ссылкой на мнение его участников.В мае в Москве зарегистрировано на 5% больше сделок купли-продажи квартир, чем в апреле, и на 75% больше, чем год назад: 8336 против 7930 и 4768 соответственно, говорится в сообщении управления Росреестра по Москве. Росреестр учитывает вместе сделки на вторичном рынке и оформление права собственности на новостройки. С начала 2007 года большие цифры были только в декабре 2007 года - 10 148 (декабрь не показателен, так как тогда служба переходила на новую систему регистрации) и в декабре 2009 года - 8498 сделок.
С начала этого года на рынке удовлетворялся отложенный спрос - квартиры приобретали те, кто хотел еще в 2008-2009 года, но отложил покупку из-за кризиса. А сейчас на рынок постепенно выходят "текущие" покупатели (те, кто хочет купить квартиру сейчас), объясняет Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка компании "Инком-недвижимость".
"На количество сделок влияет и ипотека: банки накопили огромные финансовые резервы и просто вынуждены раздавать деньги населению. Естественно, часть этих средств идет и в кредитование покупок жилья", - добавляет Александр Пыпин, руководитель аналитического центра "Гдеэтотдом.ру". Количество ипотечных сделок в мае немного уменьшилось по сравнению с апрелем - 1665, но это все равно выше докризисного уровня - максимальное значение было в октябре 2007 года - 1628. Ставки практически достигли дня: в долларах - около 9%, в рублях - 11%, говорит Елена Пономарева, гендиректор "Фосборн хоум". "Потенциальные покупатели, похоже, поняли, что наступает самое подходящее время для приобретения квартиры - ставки привлекательные, а цены пока не рванули штурмовать докризисные высоты", - считает она. Руководитель аналитического портала IRN.ru Олег Репченко указывает, что если в апреле индекс стоимости жилья в Москве прибавлял за неделю по 0,5-1%, то к концу мая он практически замер.
"Мы наконец получили нормальный рынок недвижимости, на котором колеблется число сделок, но цена в целом стабильна. Перекупщикам и спекулянтам (на таком рынке) просто нечего делать, они ушли с рынка, так как на нем нельзя зарабатывать десятки процентов в месяц", - радуется Шлома. "Любая нестабильность на рынке валют подогревает интерес к недвижимости. Те, кто успел из снижавшегося доллара переложиться в евро, понесли потери и теперь обратили взоры на метры", - возражает Георгий Дзагуров, генеральный директор Penny Lane Realty.
Репченко считает, что в ближайшее время цены стабилизируются либо начнется стагнация рынка. К концу лета число сделок уменьшится, но вряд ли это скажется на средних ценах, соглашается Шлома.
Позвоните нам бесплатно
Новые предложения
180.000.000 Руб
Москва 3080Сегодня 31.10.2024
Продажа Акций
217.786.000 Руб
Москва 2145Оборудование, машины
Блоги
Федеральный закон от 11.03.2024 № 45-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – «Закон»), которым установлен ряд базовых положений об использовании цифровых финансовых активов (ЦФА) для исполнения внешнеторгов
Закон устанавливает, что в качестве встречного предоставления за товары (работы, услуги), информацию...