Новости
ЛЕНТА НОВОСТЕЙ: 2023-12-10 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Ноябрь 2023 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
![]() |
|
![]() |
![Аукцион с изъятием Аукцион с изъятием](/upload/iblock/858/les-OK.gif)
Аукцион с изъятием
Неиспользуемые федеральные земли пойдут с молотка под жилищное строительствоФонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) запустил в Нижнем Новгороде пилотный проект по продаже с аукциона крупного земельного участка. До сих пор он находился в пользовании местной сельхоз-академии, но никак не осваивался. Теперь его застроят жилыми домами.
Об этом на совещании в правительстве Нижегородской области сообщил замгендиректора федерального фонда Алексей Фурсин. Выставленный на аукцион участок общей площадью 9,8 гектара, находящийся в федеральной собственности, ранее входил в состав студенческого городка Нижегородской государственной сельхозакадемии. Поскольку эта земля долгие годы никак не использовалась и превратилась в заросший кустарниками пустырь, Фонд РЖС изъял его у нерадивого землепользователя.
Так как площадка расположена вдоль одной из главных транспортных артерий города (проспект Гагарина), да еще и по соседству с жилым микрорайоном Щербинки-2, решено осваивать ее под строительство жилья экономкласса. Стартовая цена аукциона определена в 7,7 миллиона рублей. Победитель торгов обязан в течение одного года разработать и утвердить в муниципалитете проект планировки участка, а в последующие 2 года и 3 месяца - построить жилые многоквартирные дома. Максимальная общая площадь жилья, которую можно здесь построить, - 100 тысяч квадратных метров. Кроме того, здесь должна быть возведена и социальная инфраструктура - магазины, предприятия бытового обслуживания, детсад.
Совместно с правительством области Фонд РЖС будет помогать застройщику реализовывать данный проект с начала и до сдачи домов в эксплуатацию. Необходимость такой помощи стала очевидна в ходе выступлений присутствующих на совещании руководителей крупных нижегородских фирм-девелоперов. По словам директора одной из них Олега Сорокина, взаимоотношения застройщиков и городских властей катастрофически плохие. Если до кризиса строители "как-то мирились со всевозможными поборами на развитие инженерной инфраструктуры" (рост цен на недвижимость позволял), то с середины 2008 года это уже стало непозволительной роскошью. Именно по этой причине в Нижнем Новгороде ни одна строительная компания в минувшие два года не начинала и в обозримом будущем не планирует начинать возводить новые объекты.
Необходимость договариваться с муниципалитетом по поводу строительства детского сада, по прокладке сетей приводит к значительному увеличению рисков застройщика, который будет осваивать выставленный на аукцион участок. К тому же пока не ясно, какую часть площадки займет "социалка", а какую - жилье. А уж предугадать, сколько лет власти будут строить детсад, - и вовсе невозможно. Привлекательность жилья без социальной инфраструктуры весьма низкая. И продать 100 тысяч "квадратов" за два года, то есть за время строительства, на окраине города (пусть даже и в нагорной его части) - просто нереально.
Алексей Фурсин пообещал оказывать победителю аукциона всяческое содействие в решении проблем с местными властями, но предложение Олега Сорокина увеличить срок реализации проекта до пяти лет отверг, сославшись на то, что аукционный механизм уже запущен и менять условия торгов поздно.
Источник: Российская газета
Позвоните нам бесплатно
Новые предложения
180.000.000 Руб
Москва 3080Сегодня 31.8.2024
Продажа Акций
217.786.000 Руб
Москва 2145Оборудование, машины
1.360.000 Руб
Грузовой тягач седельный MAN18.400 Блоги
Утвержден новый порядок прямой продажи движимого конфискованного имущества
С 1 сентября 2024 года вступает в силу новый порядок реализации движимого и иного изъятого имущества...