Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Статьи

24.10.2024

Мошеннические стратегии на торгах по банкротству Как не попасть в ловушку?

подробнее

Публикации

ЦБ назвал направления для развития рынка цифровых финансовых активов 23.10.2024 ЦБ назвал направления для развития рынка цифровых финансовых активов

Об этом рассказал директор департамента инфраструктуры финансового рынка Банка России Кирилл Пронин во время своего выступления на форуме рейтингового агентства АКРА. «Базовые условия мы с вами создали, но всегда есть куда стремиться», – отметил он.

подробнее
/news/4432/
Аккредитация на электронных торговых площадках, услуги агента. WhatsApp: +7 968 771-34-72

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ: 2028-09-24
Сентябрь 2028
gif
пн вт ср чт пт сб вс
28 29 30 31 01 02 03
04 05 06 07 08 09 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 01
gif

Аукцион с изъятием

Аукцион с изъятием

Неиспользуемые федеральные земли пойдут с молотка под жилищное строительство

Фонд содействия развитию жилищного строительства (РЖС) запустил в Нижнем Новгороде пилотный проект по продаже с аукциона крупного земельного участка. До сих пор он находился в пользовании местной сельхоз-академии, но никак не осваивался. Теперь его застроят жилыми домами.

Об этом на совещании в правительстве Нижегородской области сообщил замгендиректора федерального фонда Алексей Фурсин. Выставленный на аукцион участок общей площадью 9,8 гектара, находящийся в федеральной собственности, ранее входил в состав студенческого городка Нижегородской государственной сельхозакадемии. Поскольку эта земля долгие годы никак не использовалась и превратилась в заросший кустарниками пустырь, Фонд РЖС изъял его у нерадивого землепользователя.

Так как площадка расположена вдоль одной из главных транспортных артерий города (проспект Гагарина), да еще и по соседству с жилым микрорайоном Щербинки-2, решено осваивать ее под строительство жилья экономкласса. Стартовая цена аукциона определена в 7,7 миллиона рублей. Победитель торгов обязан в течение одного года разработать и утвердить в муниципалитете проект планировки участка, а в последующие 2 года и 3 месяца - построить жилые многоквартирные дома. Максимальная общая площадь жилья, которую можно здесь построить, - 100 тысяч квадратных метров. Кроме того, здесь должна быть возведена и социальная инфраструктура - магазины, предприятия бытового обслуживания, детсад.

Совместно с правительством области Фонд РЖС будет помогать застройщику реализовывать данный проект с начала и до сдачи домов в эксплуатацию. Необходимость такой помощи стала очевидна в ходе выступлений присутствующих на совещании руководителей крупных нижегородских фирм-девелоперов. По словам директора одной из них Олега Сорокина, взаимоотношения застройщиков и городских властей катастрофически плохие. Если до кризиса строители "как-то мирились со всевозможными поборами на развитие инженерной инфраструктуры" (рост цен на недвижимость позволял), то с середины 2008 года это уже стало непозволительной роскошью. Именно по этой причине в Нижнем Новгороде ни одна строительная компания в минувшие два года не начинала и в обозримом будущем не планирует начинать возводить новые объекты.

Необходимость договариваться с муниципалитетом по поводу строительства детского сада, по прокладке сетей приводит к значительному увеличению рисков застройщика, который будет осваивать выставленный на аукцион участок. К тому же пока не ясно, какую часть площадки займет "социалка", а какую - жилье. А уж предугадать, сколько лет власти будут строить детсад, - и вовсе невозможно. Привлекательность жилья без социальной инфраструктуры весьма низкая. И продать 100 тысяч "квадратов" за два года, то есть за время строительства, на окраине города (пусть даже и в нагорной его части) - просто нереально.

Алексей Фурсин пообещал оказывать победителю аукциона всяческое содействие в решении проблем с местными властями, но предложение Олега Сорокина увеличить срок реализации проекта до пяти лет отверг, сославшись на то, что аукционный механизм уже запущен и менять условия торгов поздно.

Источник: Российская газета



Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 1.11.2024

Оборудование, машины

Рынок криптовалют

11.10.2024 MiCA (Markets In Crypto-Assets) : Важные изменения для криптокомпаний в ЕС.

MiCA (Markets in Crypto-Assets) — это законодательный акт Европейского Союза, направленный на регулирование рынка криптоактивов.  Предполагается, что законопроект повысит инвестиционную привлекательность ЕС и доверие к индустрии за счет единой лицензии и строгого контроля.

подробнее