Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Статьи

16.12.2024

Мошеннические стратегии на торгах по банкротству Как не попасть в ловушку?

подробнее

Публикации

ЦБ назвал направления для развития рынка цифровых финансовых активов 13.12.2024 ЦБ назвал направления для развития рынка цифровых финансовых активов

Об этом рассказал директор департамента инфраструктуры финансового рынка Банка России Кирилл Пронин во время своего выступления на форуме рейтингового агентства АКРА. «Базовые условия мы с вами создали, но всегда есть куда стремиться», – отметил он.

подробнее
/news/5186/
Аккредитация на электронных торговых площадках, услуги агента. WhatsApp: +7 968 771-34-72

Новости

ЛЕНТА НОВОСТЕЙ: 2016-09-08
Сентябрь 2016
gif
пн вт ср чт пт сб вс
29 30 31 01 02 03 04
05 06 07 08 09 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 01 02
gif

Минфин собирается лишить инвесторов в недвижимость налогового убежища

Минфин собирается лишить инвесторов в недвижимость налогового убежища

В Минфине РФ готовится законопроект, отменяющий налоговые льготы для фондов недвижимости, в частности, предполагается ввести для них налог на имущество, сообщает "РБК daily". Если фонды недвижимости лишатся преференций, то станут непривлекательными для инвесторов, опасаются участники рынка.

Накануне министр финансов Алексей Кудрин сообщил, что дефицит бюджета в первой половине 2010 года составил 2,1% ВВП. Неудивительно, что в поле зрения чиновников Минфина попал бурно растущий рынок закрытых паевых фондов. Источник, близкий к Минфину, рассказал газете, что в ведомстве уже готов документ, предполагающий введение налога на имущество для ЗПИФ недвижимости. "Сейчас он находится на согласовании в федеральных ведомствах", - сообщил источник, пояснив, что хотя ставка налога на имущество для юрлиц ограничена 2,2%, но решение о ее размерах принимается региональными властями.

Если Минфину удастся продавить введение поправок в Налоговый кодекс и в закон о налоге на имущество физлиц, то всей идиллии ЗПИФ недвижимости наступит конец, комментирует издание. До сих пор эти фонды имели право на отсрочку налоговых платежей, чем успешно пользовались инвесторы, желавшие реинвестировать полученную прибыль или просто упаковать имущество для оптимизации налогооблагаемой базы.

Участники рынка говорят, что изменения коснутся 90% существующих фондов недвижимости, которые чаще всего создавались для налоговой оптимизации. Подобная схема была очень популярна у девелоперов, которые таким образом привлекали инвесторов к участию в проектах. "Новации чиновников, которые пытаются лишить фонды налоговых преференций, не будут позитивно восприняты рынком", - уверен директор компании Mayak Corporate Real Estate Павел Бондарчук. В то же время, по его словам, интерес к фондам недвижимости окончательно не пропадет, поскольку ЗПИФ недвижимости являются удобным инструментом для упаковки активов.

Вице-президент УК "Тройка Диалог" Иван Кабулаев говорит, что фонды лишатся статуса налогового убежища. "Это может снизить привлекательность индустрии коллективных инвестиций, а также значительно повысит нагрузку на инфраструктуру управляющих компаний, которым придется выступать налоговыми агентами для фондов, где могут быть тысячи пайщиков-физлиц", - говорит Кабулаев.

Другие участники рынка уверены, что нововведение Минфина можно будет обойти, например, занизив оценку имущества, находящегося в фонде. Конечно, компаниям, которые используют ЗПИФ как упаковку для недвижимости, теперь придется оценивать, что выгоднее: эффект от отложенного налога на прибыль или просто платить налог на недвижимость, резюмирует "РБК daily".


Возврат к списку


Позвоните нам бесплатно
Сегодня 25.12.2024

Оборудование, машины

Рынок криптовалют

14.12.2024 Почему стоит выбрать банковскую лицензию Вануату?

Республика Вануату не облагает налогом офшорную прибыль и взимает только минимальный гербовый сбор за внутренние переводы акций. Будучи убежищем для защиты активов, остров предлагает значительные препятствия для привлечения к ответственности, включая ограничение на  иностранные судебные решения.

подробнее