/news/5696/

Московская недвижимость возвращает себе репутацию надежного объекта инвестирования

В кризисное и посткризисное время спрос на объекты недвижимости формировали три основные группы граждан. Это так называемые, покупатели с «отложенным спросом», участники альтернативных схем и ипотечники. Сейчас к ним примыкает и четвертая группа – частные инвесторы. То есть люди, которые, покупая квартиру, не собираются в ней жить, а планируют ее или сдавать или продавать. Позже и с существенной наценкой.

Это говорит о том, что недвижимость вновь начинает восприниматься как выгодный объект вложения средств. По разным оценкам риелторов покупателей-инвесторов стало больше на 8%-15%. Но до докризисных показателей еще далеко. Тогда до 35% квартир покупались с инвестиционными целями.

Сегодня докризисный показатель, не достигнут в основном по двум причинам. Во-первых, люди, по-прежнему опасаются покупать новостройки, боясь, что дом превратится в долгострой, а то и вовсе, строительство не завершится. А во-вторых, разница цен на квартиры на начальном и конечном этапах строительства очень не значительная – не более 15%. Инвесторы не считают это выгодным, учитывая, что не многим меньше и без рисков можно получить, поместив деньги на депозиты.