Новости

Фонд РЖС поделится деньгами с муниципалитетами. А что попросит взамен? - задается вопросом портал 1dom.ru.

3 февраля 2010 года, сразу после того, как закончился круглый стол, организованный Фондом РЖС с целью презентации участков, впервые выставляемых на аукцион в Москве (см. материал «Федеральные земли в Москве будут продаваться без доли города»), участники этого мероприятия и журналисты были приглашены на аналогичный круглый стол в Доме Правительства Московской области.
Здесь разговор шел о подмосковных участках, выставляемых на торги 15 и 17 февраля 2010 года. Единым лотом будут выставлены 4 земельных участка, расположенные в г. Одинцово на ул. Акуловская и предназначенные для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Их общая площадь составляет 35,6 га. Стартовая стоимость права аренды - 21.532.000 руб., шаг аукциона равен четверти миллиона рублей. Помимо платы за право аренды, победитель аукциона должен будет также оплатить саму аренду. Первый год оплаты льготный, цена составит 120.315.000 рублей. Арендатору выгодно строить быстро: второй и третий год аренды участка почти втрое дороже первого.

«Покупатели дорогих квартир возвращаются», - утверждают «Ведомости» (Елена Никитина). В конце ноября - начале декабря 2009 г. на рынок элитной недвижимости стали возвращаться покупатели с бюджетом от $10 млн до $20 млн, о чем свидетельствуют данные по закрытым сделкам, отмечается в отчете «Калинки-риэлти».
В среднем, по результатам исследования рынка элитного жилья в ЦАО, проведенного Contact Real Estate, средний показатель бюджета покупки находился весь прошлый год на уровне $2,08-2,39 млн (средняя цена продажи 1 кв. м по итогам 2009 г. на первичном рынке оценивается аналитиками Contact в $12 664,5, на вторичном - в $14 564).
С октября по ноябрь 2009г. на рынке прошло более 10 сделок по цене около $40 000 за 1 кв. м, радуется Екатерина Румянцева, гендиректор «Калинки-риэлти». По ее словам, в IV квартале прошлого года в районе Остоженки был продан пентхаус за $21млн, что стало одной из самых крупных сделок на городском рынке элитного жилья в этом году. В компании считают это признаком стабилизации и оживления рыночной ситуации.

Мнения экспертов разделились относительно того, могут ли жители «Речника» добиться отмены судебных решений о сносе домов.
Эксперт по земельному праву юридической компании «Пепеляев, Гольцблат и партнеры» Алексей Каневский считает, что Генпрокуратура РФ способна остановить снос домов в том случае, если будут найдены нарушения в работе судебных приставов.
«Генеральная прокуратура обладает достаточно широкими полномочиями. Во-первых, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц, обжаловать решение суда, вступившие в законную силу», - рассказал эксперт в пятницу "Интерфаксу"

Поселок художников "Сокол" расположенный в Северном округе Москвы, может разделить судьбу "Речника". Об этом заявил в интервью "Коммерсанту" префект САО Олег Митволь. Поселок был основан в 1921 году, однако как отметил префект, в настоящее время из 100 жилых домов, около половины являются новоделом. В среду в префектуре САО пройдет совещание по итогам проверки "Сокола", результаты будут переданы в прокуратуру.

Московский арбитражный суд отказал компании девелопера Шалвы Чигиринского «СТ Девелопмент» во взыскании с правительства столицы денег за демонтаж гостиницы «Россия». Более того, суд отказал отложить дело по просьбе представителей компании, которые хотели представить дополнительные материалы. Общая сумма затрат была оценена Шалвой Чигиринским в 4 млрд рублей. Именно столько средств, по расчетам компании, было израсходовано с 2004-го по 2008 год на согласование разрешительной документации и демонтаж гостиницы «Россия». Помимо этого иска в конце прошлого года девелопер подал иски и лично к мэру Москвы Юрию Лужкову и его заместителям Владимиру Ресину и Владимиру Силкину. Менеджеры Шалвы Чигиринского утверждают, что именно эти чиновники игнорируют все запросы компании и не предоставляют необходимых документов, которые подтверждают затраты «СТ Девелопмент» на снос гостиницы.

Бывший один из главных «игроков» на столичном рынке девелопмента – бизнесмен Шалва Чигиринский – решился на «шаг отчаяния» в попытке через суд против лично мэра Москвы добиться компенсации за работы по реконструкции гостиницы «Россия». Компания «СТ Девелопмент» Шалвы Чигиринского экс-главный инвестор реконструкции гостиницы «Россия», подала персональный иск к мэру Москвы Юрию Лужкову. Персональные иски поданы также к двум заместителям Лужкова: руководителю московского стройкомплекса Владимиру Ресину, который давал поручение о проверке затрат компании, и главе департамента имущества столицы Владимиру Силкину, который курирует реконструкцию гостиницы у стен Кремля. Эту информацию газете ВЗГЛЯД подтвердили сотрудники компании «СТ Девелопмент».

Элитные дома на другом берегу Москвы-реки – на Карамышевской набережной – может ждать участь «Речника», – заявил в прямом эфире телеканала «ТВЦ» мэр Москвы Юрий Лужков. До этого градоначальник собирается «разобраться» с самостроем в «Острове фантазий». «На берегу Москвы-реки, на Карамышевской набережной, также появилась «нахаловка» – коттеджи совсем не простых людей, – заявил в эфире ТВЦ столичный мэр Юрий Лужков. – Там выросли шесть потрясающих вилл, и мы добились в судебном порядке, что эти строения незаконны». По словам мэра, власти Москвы «найдут все пути, чтобы судебные решения по отношению к этой территории были выполнены как можно скорее».

Сенсационное заявление мэра Москвы Юрия Лужкова о предстоящем сносе элитного «Острова фантазий» идет вразрез с сообщениями его подчиненных о состоянии дел в этом поселке, где владеют жильем многие высокопоставленные чиновники и бизнесмены. Мэр Москвы Юрий Лужков заявил в четверг, что элитный поселок Остров фантазий будет снесен сразу после «Речника». Столичный градоначальник обвинил строителей поселка в грубых нарушениях и даже пообещал начать судебный процесс. «Мы обязательно подадим в суд, так как строители элитного поселка грубо нарушили условия заключенного с городом инвестиционного контракта, который, кстати, еще не закрыт», – подчеркнул он.

Московские квартиры на вторичном рынке продаются все лучше - в январе количество сделок купли-продажи превысило докризисный уровень, пишет в понедельник газета "Ведомости".
Издание, ссылаясь на данные столичного управления Росреестра, уточняет, что за прошлый месяц в Москве зарегистрировано на 46% больше сделок купли-продажи квартир, чем в кризисном январе прошлого: 3,923 тысячи против 2,674 тысячи. При этом нынешние продажи больше и чем в благополучном для рынка недвижимости январе 2007 года, когда была заключена 3,251 тысячи сделок.

Столичные власти начали снос дачных домиков в садоводческом товариществе «Речник» на западе Москвы. В ночь на четверг к поселку прибыли автобусы с бойцами ОМОНа и милиция. Мэрия намерена окончательно покончить с садоводами и построить на этом месте гольф-клуб

Из всех покупателей московских новостроек лидерами являются жителями Воронежской области. Далее - по мере убывания - следуют: Якутия,Ханты-Мансийский автономный округ,Тюменская область, а также - Калужская, Липецкая, Тверская области и Краснодарский край.

Реконструкция Большого театра недавно оказалась в центре громкого скандала. В августе Счетная палата заявила, что проектные работы на объекте подорожали более чем в 16 раз, а в сентябре прокуратура возбудила уголовное дело о необоснованном расходовании средств в рамках проекта. О том, что сейчас происходит в котловане под главным театром страны, "РИА Новости - Недвижимость" рассказал Давид Каплан, председатель совета директоров компании "Интэкс" ("Сумма Капитал").

Идея введения единого налога на недвижимость в России обсуждается последние лет десять, однако до сих пор он так и не принят. Этот налог, размер которого будет напрямую зависеть от рыночной стоимости квартиры или загородного дома, коснется почти каждого, а владельцев дорогой недвижимости заставит значительно увеличить расходы на содержание своей собственности.

МОСКВА, 1 февраля - РИА Новости. Судебные приставы снесли с 21 по 29 января 22 незаконно возведенных строения в московском поселке "Речник" и освободили 17 земельных участков, сообщил РИА Новости представитель Управления Федеральной службы судебных приставов России по Москве.
Ранее сообщалось, что снесено около 13 строений.

Элитный московский поселок "Остров Фантазий", расположенный по соседству с печально знаменитым "Речником", - следующий в очереди на ликвидацию, так как строители нарушили условия заключенного с городом инвестиционного контракта, заявил мэр столицы Юрий Лужков. Суд постановил, что возводить капитальные строения в поселке "Речник" запрещено, так как он находится на землях особо охраняемого парка "Москворецкий". Снос домов начался в ночь на 21 января.

Объем бюджетных инвестиций на создание инфраструктуры особой экономической зоны (ОЭЗ) промышленно- производственного типа "Липецк" на 1 января 2010 года составил 5,1 млрд рублей, в том числе из федерального бюджета - 3,5 млрд рублей

Объем сделок купли-продажи жилья в Москве, зарегистрированных по итогам декабря, стал рекордным с начала 2008 года и превысил самые оптимистичные прогнозы на треть. За этот период Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) зафиксировала 8,5 тыс. сделок (в декабре 2008 года — 6,3 тыс.). Покупатели увидели, что квартиры давно перестали дешеветь, и решили действовать, объясняют риэлтеры. Они прогнозируют, что в ближайшие месяцы оживление на рынке сохранится, но цены до осени существенно не изменятся (средняя стоимость в Москве — около $4 тыс. за кв. м).

Девятый арбитражный апелляционный суд в понедельник прекратил производство по жалобе Домостроительного комбината №2 (ДСК-2), входящего в Группу компаний "ПИК", на решение московского арбитража о взыскании с него 3,1 миллиарда рублей в пользу ВТБ

Здание делового комплекса введено сегодня в составе второй очереди Центра международной торговли, расположенного на Краснопресненской набережной, 12.

Старший директор отдела корпоративных услуг Вера Зименкова Думениго назначена партнером компании, старший директор отдела оценки Константин Лебедев назначен партнером, руководителем отдела оценки.