Новости

Желание превратить красивую бумажку в живые деньги занимало умы обладателей сертификатов материнского капитала с самого момента их появления. Вот и появилось в последнее время большое количество "специалистов" по обналичиванию маткапитала, готовых за 30-100 тыс. рублей помочь в решении этой проблемы. Причем за дело берутся как агентства недвижимости, так и частные риелторы. Мы решили проанализировать законность подобных афер, а также обозначить подводные камни, которые могут ожидать владельцев сертификатов.

История сноса домов в московском поселке "Речник" получила новое развитие. Рабочая группа, созданная после вмешательства в ситуацию президента Дмитрия Медведева, выработала рекомендации для российского правительства по решению конфликта между жителями поселка и столичными властями. Решение группы, вроде бы, оказалось в пользу дачников, которые получили шанс на спасение своих домов без особой нервотрепки. Впрочем, дело это настолько неоднозначное, что жителям "Речника" потирать руки еще рано.

На рынке недвижимости Китая начался коллапс, считает профессор Гарвардского университета и бывший главный экономист МВФ Кеннет Рогофф. При этом обвал рынка ударит по банковской системе страны, пишет Prian.ru со ссылкой на San Francisco Chronicle.
Эксперт прогнозирует, что "сдувание" пузыря на рынке недвижимости КНР приведет к снижению роста ВВП страны до 2% в год в течение ближайших 10 лет.

МОСКВА, 7 июля - РИА Новости. Группа компаний "Дон-строй" приостановила продажи жилой недвижимости во всех своих новостройках до осени, что связано с аудитом деятельности ЗАО "Дон-строй инвест" (принадлежат все жилые объекты ГК), проводимым ВТБ, пишет в среду газета "Коммерсант" со ссылкой на одного из потенциальных покупателей.

7 июля - РИА Новости. Мэр Москвы Юрий Лужков считает необходимым предоставлять молодежным предпринимательским структурам нежилые помещения в аренду по спецконкурсу.
По его мнению, молодежные предприятия не могут соревноваться на равных при участии в конкурсе с "серьезными", опытными структурами.

При совершении определенных операций с недвижимостью мы имеем право на имущественный налоговый вычет. Рассмотрим все случаи, когда можно воспользоваться такой льготой.

На днях комитет государственной думы российской федерации по правам собственности принял в 1-м чтении новый законопроект, направленный на защиту прав инвесторов в строительство жилой недвижимости при банкротстве девелоперских организаций.

Московские власти решили вновь выставить на торги принадлежащие городу помещения в Центральном универсальном магазине (ЦУМ) на Петровке. Как сообщает РИА Новости, об этом сообщил глава СГУП по продаже имущества столицы Владимир Авеков. Мэрия рассчитывает, что площади заинтересуют китайских бизнесменов. Письмо с предложением принять участие в аукционе уже направлено в посольство Китая в Москве.

Самая дешевая квартира в Москве в июне 2010 года продавалась за 3,75 миллиона рублей. Об этом сообщается в исследовании портала Где Этот Дом.Ру.

Ситуацию комментирует генеральный директор компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость» Олег Самойлов: «Паника - состояние эмоциональное, поэтому голова в этот момент бездействует. Собственно говоря, то, что происходило во многих риэлторских фирмах, могло свидетельствовать только об одном - временной утрате менеджментом способности разумно мыслить. Иначе невозможно объяснить, почему едва ли не единственной реакцией большинства операторов рынка на кризис стало сокращение всех видов расходов, включая даже те их виды, урезать которые нельзя было в принципе. В первую очередь, я имею в виду затраты на проведение правовых экспертиз, призванных обеспечить надёжность сделок».

Власти итальянского курорта Форте-дей-Марми, популярного среди состоятельных россиян, ввели запрет на продажу новых домов иностранцам. В интервью британской газете The Guardian мэр курортного города Умберто Буратти (Umberto Buratti) заявил, что запрет на продажу недвижимости иностранцам направлен в первую очередь против россиян.

Коммерческие банки "ВТБ" и "Сбербанк" поделят между собой практически все активы Максима Блажко и Дмитрия Зеленова, основателей и владельцев группы компаний "Дон-Строй". Общий долг группы перед этими банками составляет порядка 100 млрд рублей, пишет газета "Коммерсант".

С 1 июля в Латвии вступили в силу поправки к закону "Об иммиграции", согласно которым покупателям недвижимости и инвесторам в латвийскую экономику будет предоставляться вид на жительство сроком до пяти лет, передает Prian.ru.

Власти Москвы намерены отказаться в 2011 году от льгот малым предпринимателям по аренде городских помещений, введенных для того, чтобы помочь бизнесу во время финансового кризиса, заявил в пятницу руководитель департамента поддержки и развития малого и среднего предпринимательства столицы Михаил Вышегородцев.

РИА Новости. Власти Москвы вновь приняли решение продать принадлежащие городу площади во второй очереди Центрального универсального магазина (ЦУМа), при этом снизив стартовую стоимость помещений почти на 28%, рассказал РИА Новости в пятницу руководитель СГУП по продаже имущества столицы Владимир Авеков.

Элитные дома на Карамышевской набережной в Северо-Западном административном округе (СЗАО) Москвы будут снесены, так как префектура смогла в судах признать их самовольными постройками. Мега-дворцы были построены в середине 90-х годов, но до сих пор имена владельцев узнать практически нереально. По оценкам, стоимость любого из особняков приближается к отметке в 10 млн долларов.

Планируя покупку дома за пределами России, покупатели в первую очередь стараются оценить сроки вероятного восстановления экономики в стране. И это весьма логично, ведь купить дом хочется на пике кризиса, так жилье обойдется дешевле. Но когда сделка завершена, покупатели отсчитывают дни в ожидании роста цен. Насколько эта модель применима к сегодняшней ситуации в Греции?

Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости» уже неоднократно писал о том, что ухудшение экономических условий осенью 2008 года привело к изменению структуры предложения, качественных и стоимостных характеристик жилья на загородном рынке. В частности, существенно увеличилась доля поселков, где предлагаются участки без подряда (подробнее об этом в статье «Что пользуется бОльшим спросом: коттеджи или участки без подряда?»), возросло количество «дальних дач» (см. статью «Объем предложения дальних коттеджных поселков Подмосковья вырос на 19%»), снизился уровень цен («Время покупать загородный дом: цены упали на 30%!»).

Прежде всего, стоит пояснить, что такое квартира с отделкой «под ключ». У каждого застройщика комплекс работ, который сюда включается, разный, но в целом это:

Самое распространенное: покупатель выдавливает посредника из сделки и напрямую связывается с продавцом. Агент в этом случае не получает свой процент, хотя убил на подготовку сделки массу времени. Но размер вознаграждения нередко завышается. Михаил Раздольский, руководитель офиса «Октябрьское поле» компании «Инком-недвижимость», рассказал известный ему случай. Один молодой риэлтор сказал клиенту, что возьмет с него 1% от стоимости продающейся квартиры, а сам собирался взять 5%. Хитрость не удалась из-за глупости самого агента: он познакомил покупателя с продавцом, те подружились, выяснили правду и решили оставить посредника ни с чем.