/news/710143/

Застройщикам разрешат брать деньги напрямую у дольщиков до 1 октября

Минстрой согласился перенести переход застройщиков на новую систему финансирования и отложить введение схемы с использованием эскроу-счетов, сообщил "Коммерсанту" участник недавнего совещания у министра строительства и ЖКХ Владимира Якушева. Большинство девелоперов смогут продолжить работу по договорам долевого участия (ДДУ) и получать деньги напрямую от дольщиков до 1 октября 2019 года.

Пока предполагается, что застройщики лишатся этой возможности с 1 июля. Их средства будут зачисляться на специальный банковский счет (эскроу-счет), а финансироваться строительство будет за счет кредитов. Согласно выпущенному в апреле постановлению правительства РФ, исключением станут объекты, построенные к 1 июля более чем на 30% и распроданные более чем на 10%.

Решение о переносе сроков могло стать итогом недавнего совещания президента РФ Владимира Путина с членами правительства, полагает генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко. Строительная отрасль еще находится в процессе адаптации к новым правилам, поэтому отсрочка может расширить перечень объектов, которые смогут достраиваться по старым правилам, указывает он.

Ранее в Минстрое говорили, что 70% возводимых в России домов будут достраиваться по ДДУ и после 1 июля. По данным Москомстройинвеста, продолжить работу по старым правилам смогут около трети застройщиков, на которых приходится 85% жилья. Если срок оценки готовности домов перенесут, эти показатели могут вырасти примерно до 80-85% и более чем 90% соответственно, подсчитали в РАСК.

Сами застройщики неоднократно выступали против механизма проектного финансирования, предупреждая, что инициатива приведет к росту цен на жилье до 15%.