Новости

Эксперты строительной отрасли предупреждают: при дальнейшем снижении ставок по ипотечным займам возможно надувание нового "пузыря" на рынке. Кроме того, в этом случае государственная система стимулирования ипотечного кредитования в России может просто перестать работать. С такими заявлениями выступил во вторник вице-президент Ассоциации строителей России и председатель Ассоциации участников ипотечного рынка Владимир Пономарев, пишет BFM.ru.

Только половина занятого населения в России - около 37 миллионов человек - может принимать участие в ипотечных программах, тогда как у оставшейся половины нет такой возможности из-за отсутствия нормального трудового контракта с работодателем, заявила в среду в рамках круглого стола "Перспективы ипотеки в решении жилищного вопроса россиян" заместитель директора Независимого института социальной политики Лилия Овчарова.

В феврале на рынке жилой аренды столицы зафиксировано очередное снижение ставок. После небольшого роста стоимости аренды в январе, в феврале практически все категории квартир опять подешевели. По данным аналитического центра агентства недвижимости Doki, больше всего подешевели трехкомнатные элитные квартиры (5,8%), однокомнатные квартиры экономкласса (4,2%), а также однокомнатные и двухкомнатные квартиры бизнес-класса (4,1% и 4%). Аренда элитных "однушек" подешевела на 4,1%.

С начала 2010 года лицензии для строителей отменили - вместо этого все компании, выполняющие работы, которые влияют на безопасность объектов капитального строительства, должны вступить в саморегулируемые организации (СРО). СРО проверяет компанию и выдает ей допуск к определенным видам работ; случись что - СРО за эту компанию и отвечает (из компенсационного фонда). Такой порядок действует уже два месяца, но половина компаний ни в какие СРО до сих пор не вступила и использует разные обходные пути, пишут "Ведомости".

МОСКВА, 3 марта - РИА Новости. Мэр Москвы Юрий Лужков опроверг заявление председателя Совета Федерации Сергея Миронова, обвинившего городские власти в попытке под надуманным предлогом расчистить территорию поселка "Речник" под застройку.
Мнение о том, что после сноса домов на месте "Речника" появятся коттеджи или другие объекты, а не заявленная властями Москвы парковая зона, Миронов высказал в беседе с журналистами 27 февраля в Екатеринбурге.

Власти Москвы приняли решение приостановить комплексное благоустройство улицы Арбат в центре Москвы до 2012 года из-за нехватки финансирования, сообщил РИА новости во вторник источник в городской администрации.

Особенности национальной градостроительной мысли, а именно привычку строить жилые кварталы в таких местах, где нет ни дорог, ни магазинов, главный архитектор столицы Александр Кузьмин объяснил тем, что «мы не японцы». «Это они осваивают территорию, подводят дороги, строят магазины и лишь потом – жилье», - отметил чиновник.

В Государственную думу внесен законопроект об установлении особенностей банкротства застройщиков. Документ вносит изменения в федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", которые направлены на обеспечение равной защиты прав граждан - участников строительства. Об этом сообщает РБК.

Втечение 2010 года цены на жилье в Дубае будут колебаться, а их рост, скорее всего, начнется в 2011-м, считает глава второй по величине девелоперской компании Дубая Deyaar Development Co. Маркус Гибель.
По словам специалиста, пишет Prian.ru, "драматического восстановления рынка недвижимости эмирата не предвидится, однако и такого спада цен, как в 2009 году, также не будет". Напомним, что по итогам минувшего года стоимость жилья в Дубае снизилась практически вдвое относительно пиковых показателей 2008-го.

РИА Новости. Ставка по жилищной ипотеке в размере 10-11% доступна для 40% россиян, заявил в субботу в рамках Третьего всероссийского конгресса по малоэтажному строительству генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка.

Этим летом на конкурсе "Новая волна" Алла Пугачева уже говорила о своем желании стать хозяйкой небольшого загородного дома в Юрмале. Тогда Певица со своим другом, телеведущим и пародистом Максимом Галкиным, ограничилась экскурсией по строительным объектам. А сейчас, приехав в Латвию с гастролями в рамках прощального тура "Сны о любви", Пугачева, по словам близкого окружения певицы, сделала окончательный выбор, пишет "Комсомольская правда".

РИА Новости. Минэкономразвития России предложило в качестве законного варианта решения проблемы с поселком "Речник" в Москве, снос домов в котором по решению суда вызвал широкий общественный резонанс, оформить спорные строения в собственность Российской Федерации, а затем сдать их в аренду жителям поселка, пишет в субботу газета "Ведомости".
Снос домов в поселке "Речник" начался 21 января по решению Кунцевского суда Москвы, который счел капитальные строения незаконными, так как этот поселок находится на землях особо охраняемого парка "Москворецкий". Было снесено более 20 домов. Снос был приостановлен на время расследования Генпрокуратуры по поручению президента РФ.

Как правило, покупатели всегда интересуются о размере комиссионных риэлторам. И поступают правильно. Сэкономить финансы – нормальное желание любого человека. Однако, кроме размеров, есть еще одна тонкость! Кто должен оплачивать услуги риэлтора покупающая или продающая сторона?

Стремление властей сделать доступными ипотечные кредиты вполне может привести к повторению «американской пирамиды» на рынке жилья. Так считают многие эксперты, отмечая, что пока в России нет достаточных условий для коренного перелома на рынке недвижимости.
Следующий кризис на рынке жилья может наступить через 5–7 лет, и он окажет на рынок недвижимости страны гораздо большее влияние, чем кризис 2008 года. Такое мнение высказал на международном форуме «Рынок недвижимости – пути модернизации» депутат Государственной думы Иван Грачев. По его мнению, это может произойти, «если Россия не перестанет быть сырьевой страной и государство не сделает достаточные выводы по завершению нынешнего кризиса».

Эксперты рынка зарубежной недвижимости вновь радуются покупателям из России, поток которых в поисках «второго» жилья снова бьет рекорды. Общий объем средств, потраченных россиянами в 2009 году на приобретение зарубежного жилья, составил 11,3 млрд долларов.
По данным агентства DOKI, самыми популярными странами среди российских покупателей жилой недвижимости по итогам 2009 года стали Болгария, Испания, Турция, США и Израиль.
На долю болгарской жилой недвижимости в минувшем году пришелся 21% обращений со стороны клиентов DOKI. Средняя сумма сделки с жильем в Болгарии составляет 42 тыс. евро.

Мэр Москвы Юрий Лужков объявил «войну» вещевым рынкам и заявил о необходимости создания условий для «максимально эффективного развития цивилизованной торговли». Эксперты разошлись во мнениях, насколько нужны сегодня жителям мегаполисов «барахолки».
«Я объявляю нашу принципиальную позицию по вещевым рынкам: их в городе не будет», – подчеркнул мэр на заседании актива департамента потребительского рынка и услуг Москвы в четверг. Он сообщил, что столичные власти ускорят работу по ликвидации вещевых стационарных рынков. «Что такое вещевой рынок? Это контрабанда, это контрафакт, это безналоговое пространство. Мы будем шаг за шагом их убирать», – сообщил московский градоначальник. Он подчеркнул, что при существовании рынков торговля в магазинах города будет нерентабельной.

В Ижевске безнаказанно орудует группа "черных риелторов", обманным путем отбирающих у выпускников местных интернатов жилье, которое им выдает государство по достижению совершеннолетия. При этом основная цель "риелторов" - сироты с умственными отклонениями, глухие, слепые. Мошенники перевозят подростков в пригород, вынуждая их жить на трубах теплотрассы, пишет "Комсомольская правда".

В четверг президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) рассмотрит спор между мэром Москвы Юрием Лужковым и коллегией адвокатов "Московский юридический центр". Предмет спора – офисное здание, которое коллегия еще в 2002 году построила на арендованной ею территории, захватив при строительстве 112 метров земли, находящейся в собственности Москвы. В феврале 2009 года мэр отменил выданные компании Мосгосстройнадзором разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию в связи с тем, что они были получены задним числом, пишет GZT.ru.
Коллегия адвокатов в 2002 году построила офисное здание с площадью застройки 312,4 кв. м, заняв при этом участок в 200 кв. м, предоставленный коллегии в аренду на пять лет для возведения временных построек, а также участок в 112,4 кв. м.

По итогам 2009 года, более 75% спроса на первичном рынке приходилось на сегмент участков без подряда. 20% в структуре спроса занимали готовые дома, и только 5% спроса приходилось на участки с подрядом в низкой и средней стадии готовности дома.
Причина – кризис доверия покупателей к девелоперам, считает Андрей Вяткин, исполнительный директор компании "Маршал Эстейт".

Поиск инвесторами на рынке коммерческой недвижимости, продающейся по явно заниженным ценам из-за острых финансовых проблем владельцев (distressed assets), в 2009 году практически не давал результата, с прошлой весны собственники начали снимать с продажи наиболее качественные объекты такой недвижимости, на рынок во втором полугодии 2009 года начал возвращаться дефицит, предполагает в аналитическом отчете по рынку коммерческой недвижимости компания Knight Frank.