Новости
ЛЕНТА НОВОСТЕЙ: 2020-12-26 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Декабрь 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
![]() |
|
![]() |
![Госдума поддержала законопроект о совершенствовании кадастровой оценки Оспорить кадастровую стоимость в досудебном порядке станет проще. Для этого достаточно будет направить соответствующий запрос через МФЦ.](/upload/iblock/6c6/Osporit-kadastrovuyu-stoimost-v-dosudebnom-poryadke-stanet-proshche.-Dlya-etogo-dostatochno-budet-napravit-sootvetstvuyushchiy-zapros-cherez-MFTS..png)
Госдума поддержала законопроект о совершенствовании кадастровой оценки
Государственная дума на заседании во вторник приняла в первом чтении законопроект о совершенствовании процедуры кадастровой оценки. Документ позволит устранить ошибки, накопленные в этой сфере.«Предложенные в законопроекте меры направлены на формирование действенных механизмов исправления накопленных ошибок в ранее утвержденных результатах кадастровой оценки, доступных для широкого круга правообладателей», - говорится в пояснительной записке.
Согласно документу, Росреестр будет вести постоянный надзор за государственной кадастровой оценкой. Кроме того, руководители кадастровых учреждений будут лично отвечать за результат оценки и исправление ошибок. Их также могут уволить, если в течение года суд неоднократно удовлетворит иски об оспаривании кадастровой стоимости, прокомментировал спикер Госдумы Вячеслав Володин.
«Оспорить кадастровую стоимость в досудебном порядке станет проще. Для этого достаточно будет направить соответствующий запрос через МФЦ. Более того, при выявлении одной ошибки государственные бюджетные учреждения регионов обязаны будут проверить и исправить ошибки и по другим однотипным объектам», - сказал Володин.
Прозрачность процедуры кадастровой оценки
Также предлагается проводить публично рассматривать результаты оценки. Это позволит снизить влияние региональных властей на государственные кадастровые учреждения, говорится в пояснительной записке. Авторы законопроекта планируют исключить возможность внесения изменений в результаты оценки без их публичного рассмотрения.
В то же время исправления ошибок в кадастровой стоимости предлагают рассматривать в пользу правообладателя. «Такие ошибки, намеренные или случайные, всегда стоят денег и нервов, поэтому закон обяжет снижать ошибочную стоимость задним числом, с первой даты ее внесения в ЕГРН. Это даст возможность требовать перерасчета налоговых платежей за весь период действия ошибочной записи», - добавил Володин.
При этом, по словам статс-секретаря - заместителя руководителя Росреестра Алексея Бутовецкого, количество споров по вопросу кадастровой оценке за последние годы снижается. В 2017 году зафиксировано 71 тыс. обращений по оспариванию, в 2018 - 50 тыс. обращений, в 2019 году - 41 тыс.
Он добавил, что законопроект представляет новых механизмы устранения ошибок в таких вопросах. «Например, если сегодня есть садоводческое товарищество, и всем садоводам нужно оспаривать свою кадастровую стоимость, если они не согласны. Законопроект предлагает, что достаточно одному человеку доказать, что есть ошибка в одном земельном участке, и государственное бюджетное учреждение должно пересчитывать сразу все участки в этом садоводческом товариществе», - прокомментировал Бутовецкий.
Планируется, что кадастровую стоимость будут устанавливать при обсуждении в бюджетных учреждениях регионов России, то есть во внесудебном порядке. «Данное предложение направлено на повышение прозрачности и прогнозируемости рассмотрения такой категории дел, на снижение субъективизма при принятии решений», - отмечается в пояснительной записке. В законопроекте говорится, что государственную кадастровую оценку земельных участков необходимо провести во всех регионах России в 2022 году, а оценку зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машиномест - в 2023 году.
Государственную кадастровую оценку предлагается проводить раз в четыре года, за исключением городов федерального значения, где установлен цикл в два года, сказал Бутовецкий. В свою очередь депутат от фракции «Единая Россия» Наталья Боева считает, что государственную кадастровую оценку нужно проводить не чаще, чем раз в восемь лет. «Что сделается с нашими зданиями, если мы без конца будет делать оценки? Я считаю, что будем делать дополнения к этому законопроекту», - сказала она.
Доработать ко второму чтению
По словам заместителя председателя комитета по государственному строительству и законодательству Даниила Бессарабова, законопроект позволит создать систему нормативного регулирования кадастровой оценки, чтобы в будущем не допускать ошибки и более справедливо регулировать такие взаимоотношения.
Однако Бессарабов предложил предоставить 30 дней для доработки документа ко второму чтению. По мнению депутата, это позволит высказать свои предложения регионам и всем заинтересованным лицам. При доработке законопроекта ко второму чтению нужно более комплексно смотреть на вопросы кадастровой оценки, считает Володин. Он отметил, что проблемы возникают не только у малого и среднего бизнеса, но и у граждан.
В свою очередь депутат Госдумы от фракции «Справедливая Россия» добавил, что недостаточно только введения персональной ответственности за ошибки при кадастровой оценке. По его мнению, нужно также предусмотреть компенсацию потерь для правообладателя.
О кадастровой оценке
С 1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке», который предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям. За проведение кадастровой оценки отвечают региональные органы власти. До этого кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти.
Законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования государственной кадастровой оценки» инициирован правительством России. В 2018-2019 года Госдума приняла несколько законов, которые упрощают гражданам оспаривание ошибок массовой кадастровой оценки. Например, пенсионеры по старости получили налоговый вычет на свои дачные 6 соток. Также исправлены ошибки исчисления налогов на имущество. Помимо этого, ограничен прирост ежегодного платежа по налогу на землю - не более 10% в год, даже если кадастровая стоимость земли выросла в цене более значительно.
Информационное агентство России ТАСС
Позвоните нам бесплатно
Новые предложения
180.000.000 Руб
Москва 3080Сегодня 21.8.2024
Продажа Акций
217.786.000 Руб
Москва 2145Оборудование, машины
1.360.000 Руб
Грузовой тягач седельный MAN18.400 Блоги
Подписан закон об экспериментальных расчетах криптовалютой
Федеральный закон от 08.08.2024 N 223-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Росс...