Новости

В Государственную думу внесен законопроект об установлении особенностей банкротства застройщиков. Документ вносит изменения в федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", которые направлены на обеспечение равной защиты прав граждан - участников строительства. Об этом сообщает РБК.

Втечение 2010 года цены на жилье в Дубае будут колебаться, а их рост, скорее всего, начнется в 2011-м, считает глава второй по величине девелоперской компании Дубая Deyaar Development Co. Маркус Гибель.
По словам специалиста, пишет Prian.ru, "драматического восстановления рынка недвижимости эмирата не предвидится, однако и такого спада цен, как в 2009 году, также не будет". Напомним, что по итогам минувшего года стоимость жилья в Дубае снизилась практически вдвое относительно пиковых показателей 2008-го.

РИА Новости. Ставка по жилищной ипотеке в размере 10-11% доступна для 40% россиян, заявил в субботу в рамках Третьего всероссийского конгресса по малоэтажному строительству генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка.

Этим летом на конкурсе "Новая волна" Алла Пугачева уже говорила о своем желании стать хозяйкой небольшого загородного дома в Юрмале. Тогда Певица со своим другом, телеведущим и пародистом Максимом Галкиным, ограничилась экскурсией по строительным объектам. А сейчас, приехав в Латвию с гастролями в рамках прощального тура "Сны о любви", Пугачева, по словам близкого окружения певицы, сделала окончательный выбор, пишет "Комсомольская правда".

РИА Новости. Минэкономразвития России предложило в качестве законного варианта решения проблемы с поселком "Речник" в Москве, снос домов в котором по решению суда вызвал широкий общественный резонанс, оформить спорные строения в собственность Российской Федерации, а затем сдать их в аренду жителям поселка, пишет в субботу газета "Ведомости".
Снос домов в поселке "Речник" начался 21 января по решению Кунцевского суда Москвы, который счел капитальные строения незаконными, так как этот поселок находится на землях особо охраняемого парка "Москворецкий". Было снесено более 20 домов. Снос был приостановлен на время расследования Генпрокуратуры по поручению президента РФ.

Как правило, покупатели всегда интересуются о размере комиссионных риэлторам. И поступают правильно. Сэкономить финансы – нормальное желание любого человека. Однако, кроме размеров, есть еще одна тонкость! Кто должен оплачивать услуги риэлтора покупающая или продающая сторона?

Стремление властей сделать доступными ипотечные кредиты вполне может привести к повторению «американской пирамиды» на рынке жилья. Так считают многие эксперты, отмечая, что пока в России нет достаточных условий для коренного перелома на рынке недвижимости.
Следующий кризис на рынке жилья может наступить через 5–7 лет, и он окажет на рынок недвижимости страны гораздо большее влияние, чем кризис 2008 года. Такое мнение высказал на международном форуме «Рынок недвижимости – пути модернизации» депутат Государственной думы Иван Грачев. По его мнению, это может произойти, «если Россия не перестанет быть сырьевой страной и государство не сделает достаточные выводы по завершению нынешнего кризиса».

Эксперты рынка зарубежной недвижимости вновь радуются покупателям из России, поток которых в поисках «второго» жилья снова бьет рекорды. Общий объем средств, потраченных россиянами в 2009 году на приобретение зарубежного жилья, составил 11,3 млрд долларов.
По данным агентства DOKI, самыми популярными странами среди российских покупателей жилой недвижимости по итогам 2009 года стали Болгария, Испания, Турция, США и Израиль.
На долю болгарской жилой недвижимости в минувшем году пришелся 21% обращений со стороны клиентов DOKI. Средняя сумма сделки с жильем в Болгарии составляет 42 тыс. евро.

Мэр Москвы Юрий Лужков объявил «войну» вещевым рынкам и заявил о необходимости создания условий для «максимально эффективного развития цивилизованной торговли». Эксперты разошлись во мнениях, насколько нужны сегодня жителям мегаполисов «барахолки».
«Я объявляю нашу принципиальную позицию по вещевым рынкам: их в городе не будет», – подчеркнул мэр на заседании актива департамента потребительского рынка и услуг Москвы в четверг. Он сообщил, что столичные власти ускорят работу по ликвидации вещевых стационарных рынков. «Что такое вещевой рынок? Это контрабанда, это контрафакт, это безналоговое пространство. Мы будем шаг за шагом их убирать», – сообщил московский градоначальник. Он подчеркнул, что при существовании рынков торговля в магазинах города будет нерентабельной.

В Ижевске безнаказанно орудует группа "черных риелторов", обманным путем отбирающих у выпускников местных интернатов жилье, которое им выдает государство по достижению совершеннолетия. При этом основная цель "риелторов" - сироты с умственными отклонениями, глухие, слепые. Мошенники перевозят подростков в пригород, вынуждая их жить на трубах теплотрассы, пишет "Комсомольская правда".

В четверг президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) рассмотрит спор между мэром Москвы Юрием Лужковым и коллегией адвокатов "Московский юридический центр". Предмет спора – офисное здание, которое коллегия еще в 2002 году построила на арендованной ею территории, захватив при строительстве 112 метров земли, находящейся в собственности Москвы. В феврале 2009 года мэр отменил выданные компании Мосгосстройнадзором разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию в связи с тем, что они были получены задним числом, пишет GZT.ru.
Коллегия адвокатов в 2002 году построила офисное здание с площадью застройки 312,4 кв. м, заняв при этом участок в 200 кв. м, предоставленный коллегии в аренду на пять лет для возведения временных построек, а также участок в 112,4 кв. м.

По итогам 2009 года, более 75% спроса на первичном рынке приходилось на сегмент участков без подряда. 20% в структуре спроса занимали готовые дома, и только 5% спроса приходилось на участки с подрядом в низкой и средней стадии готовности дома.
Причина – кризис доверия покупателей к девелоперам, считает Андрей Вяткин, исполнительный директор компании "Маршал Эстейт".

Поиск инвесторами на рынке коммерческой недвижимости, продающейся по явно заниженным ценам из-за острых финансовых проблем владельцев (distressed assets), в 2009 году практически не давал результата, с прошлой весны собственники начали снимать с продажи наиболее качественные объекты такой недвижимости, на рынок во втором полугодии 2009 года начал возвращаться дефицит, предполагает в аналитическом отчете по рынку коммерческой недвижимости компания Knight Frank.

Негативный трэнд первой половины 2009 года сменился признаками стабилизации большинства секторов российской экономики в конце года. После резкого снижения в первой половине года (на 10,9%) ВВП показал позитивную динамику. В результате, снижение ВВП замедлилось до 7,9%. Промышленное производство в 4 квартале сократилось лишь на 2,6% по отношению к соответствующему периоду предыдущего года против 11% в 3 квартале. При этом в ноябре и был зафиксирован рост впервые с начала кризиса.

На рынке загородной недвижимости столичного региона в первом месяце 2010 года зафиксирована заметная активность. Число сделок на рынке Подмосковной загородной недвижимости превышает аналогичные зимние месяцы 2009 года более чем в 2 раза, отмечают в своем обзоре по рынку первичной загородной недвижимости Московской области, аналитики корпорации "Инком".

Жилье эконом-класса в Москве в идеале должно стоить 2 тыс. долларов за квадратный метр, бизнес-класс – не дороже 5 тыс. долларов – такие цены аналитики рынка считают «справедливыми». Кризис обрушил стоимость метров почти на 35%, но «квадраты» сегодня стоят в два раза дороже и имеют четкую тенденцию роста.
К середине февраля средняя стоимость квадратного метра в Москве достигла 4,12 тыс. долларов, утверждают «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN), причем, по их данным, быстрее всего дорожают сейчас панельные и блочные дома. Эксперты прогнозируют, что в ближайшее время квартиры будут подниматься в цене примерно на 1% в месяц.

РИА Новости. Количество сделок по купле-продаже загородной недвижимости на первичном рынке в Подмосковье сократилось в январе на 10,2%, несмотря на то, что в первом месяце года потенциальный спрос на коттеджи, таунхаусы и участки без подряда в столичном регионе поднялся на 20,5%, свидетельствуют результаты исследования аналитического центра корпорации "Инком".
Как предполагается в докладе, падение числа сделок во многом было обусловлено длинными новогодними каникулами.
"Стоит помнить, что рабочая часть января составила фактически лишь две недели, так что с учетом этой поправки 220 заключенных сделок за месяц – явный показатель устойчивости на рынке загородной недвижимости", – говорится в нем.

Губернатор Валентина Матвиенко подписала Закон "Об установлении цены земельных участков в СПб". С 1 марта в Петербурге повышается цена выкупа за земельные участки под частными объектами недвижимости.
Выкупные ставки для собственников объектов на промышленных территориях и участках, предоставленных на инвестусловиях, повысятся на 10 с лишним процентов по сравнению с существующим уровнем - с 13,5 до 15% от кадастровой стоимости участка. Власти таким образом хотят компенсировать возможное снижение доходов в бюджет по этой строчке.

На месте снесенных построек в поселке "Речник" появится именно парковая зона. Никаким гольф-клубом там не пахнет. Об этом "Эху Москвы" заявил министр столичного правительства по вопросам природопользования Леонид Бочин. Бочин добавил, что постоянного жилья на территории парка "Москворецкий" быть не должно. Поэтому расположенный там же элитный комплекс "Остров фантазий" может постигнуть судьба "Речника".
Чуть ранее Бочин пообещал старожилам поселка "Речник" предоставить землю под строительство домов. Старожилами Бочин назвал тех, кто приобрел участки в поселке до 2000 года, остальных же он окрестил "недобросовестными приобретателями", которые рисковали, и риск получил свою цену.

Несмотря на щадящие кредиты и стабилизацию цен на недвижимость в 2010 году процесс восстановления этого рынка в Европе будет долгим. Такие данные приводят Urban Land Iinstitute и Price Waterhouse Coopers в исследовании "Новые тенденции на европейском рынке недвижимости – 2010". Москва в 2009 году опустилась на 24-е место по доходности существующих объектов недвижимости.
Согласно данным исследования, основанном на опросе более 600 авторитетных экспертов отрасли, максимально привлекательной с точки зрения инвестирования и девелопмента страной сегодня является Германия. Ничего удивительного, это обусловлено состоянием немецкой экономики в целом, поясняют эксперты.
Что касается отдельных городов, в новом отчете в качестве наиболее перспективных в 2010 году были названы Мюнхен и Гамбург, которые делили первое место и в 2009 году, пишет "Интерфакс".