/news/716737/

ДЕприватизация 2025: Новый закон, который изменит права собственников

Начало следующего года ознаменуется вступлением в силу ряда новых и важных правил для собственников недвижимости. с 1 января 2025 года в России начнут действовать новые правила кадастрового учёта и регистрации объектов недвижимости, а также заметное вырастут размеры государственных пошлин по оформление покупки жилья.

Так, с нового года будет введена госпошлина за постановку на кадастровый учёт новых объектов и регистрацию прав собственности. После этого оформление недвижимости обойдётся российским гражданам как минимум в шесть тысяч рублей.

Сумма такого размера, как уточнила юрист, будет актуальна для объектов недвижимости с кадастровой стоимостью до 20 миллионов рублей. Если цена квартиры или дома окажется выше, то тогда размер пошлина составит 0,02% от этой суммы, но не более 500 тысяч рублей.

Другим важным изменением для собственников недвижимости с наступлением 2025 года станет то, что с этого момента Росреестр больше не будет регистрировать сделки с земельными участками, границы которых не внесены в ЕГРН.

На практике это будет означать, что без прохождения процедуры межевания будет невозможно продать, подарить или передать земельный участок по наследству. В этой связи, как полагает эксперт, в следующем году в России резко увеличится спрос на услуги кадастровых инженеров и, соответственно, существенно вырастет стоимость их услуг.

Также с января следующего года повысится госпошлина за регистрацию в ЕГРН. Кроме этого, сделки по дарению недвижимости можно будет оформлять только через нотариуса, что также обернётся для россиян дополнительными расходами.

А ещё собственникам недвижимости стоит ожидать, что с нового года в России заметно повысится стоимость получения выписки из ЕГРН. Уже в самое ближайшее время Росреестр должен утвердить новые тарифы в данной сфере, и они могут заработать уже в январе.

Верховный суд России озвучил свою позицию относительно требований к входным дверям в многоквартирных домах. Мнение инстанции может затронуть большое число собственников жилья и во многих случаях обернуться принудительной заменой дверей.

Для всех собственников жилья этот принципиально новый подход ВС РФ означает, что теперь суд с лёгкостью может принудить собственника квартиры убрать входную дверь, если та не соответствует хотя бы одному пункту из многочисленной проектно-сметной документации на дом.

В будущем частная собственность на недвижимость в России может исчезнуть.

• Каждый получит квартиру по социальному найму, а не в собственность.

• Цены на квартиры в социальном найме будут невысокими.