• Главная
•       
• Недвижимость
•       
• Россия
•       
• Инвестиционные проекты
•       
• Московская область

/realty/386/690818/

Московская область,Хомутово поле,проект под малоэтажное строительство, Цена : 12.000.000 $ (продажа)

Номер лота: Хомутово 0008

Земельный участок в Щелковском районе МО. Поселок Мальцево ( "Хомутово поле",  в границах города Щелково ) - земельный участок площадью 22-27 Га под малоэтажное строительство ( все сети по границам участка ), частная собственность, Готовность к началу реализации строительной программы - не более 3-5 месяцев.
    Ориентировочная сметная стоимость строительства и освоения 1Га предложенных к застройке и согласованных площадей в реальных ценах составит не более 200 млн. руб., при принятой плотности застройки 10000 м2/Га или до 400 млн. руб., при принятой расчетной плотности застройки  20000 м2/Га ( при максимально возможной плотности застройки, без потери достаточно высокой комфортности проживания до 30000 м2/Га ) и строительной себестоимости одного квадратного метра общей площади не более 25.000,00 рублей/
Срок реализации программы застройки не более одного года на 1Га с момента полного оформления соответствующих документов и надлежащем финансировании. Объемы и график финансирования согласовываются с Заказчиком ( Инвестором ). На начальном этапе авансовые выплаты могут составить 10-20% от общих затрат на строительство, что необходимо для проведения подготовительных и проектных работ, согласований и т.п. Все последующие выплаты производятся Заказчиком ( Инвестором ) по факту выполнения работ, в рамках принятого графика финансирования и утвержденного плана-графика производства строительно-монтажных работ.
    Выход готового жилья возможен через 4-6 месяцев после начала работ на площадке, а его реализация начнется через 2-3 месяца – после начала работ нулевого цикла и возведения стен первого этажа - кооператив.
    Доход от реализации жилья, за вычетом инвестированных средств, составит около 75%, исходя из расчетной стоимости в 35.000,00-45.000,00 руб/м2 общей площади и принятой плотности застройки.

Форма обратной связи: www.7788.ру Ваше имя* Ваш телефон* Ваш email* Сообщение*