Правовые вопросы
Доля в квартире: недорогое жилье или неликвид?
Для начала отметим разницу между покупкой доли в коммуналке и в квартире, которая таковой не является. В первом случае доля почти всегда соответствует комнате (либо нескольким комнатам). Если же доля не выделена, то есть квартира является собственностью нескольких лиц, то определить, где заканчиваются владения одного хозяина и начинаются другого, – невозможно. подробнее |
Как не стать обманутым дольщиком
Полтора десятка турфирм обанкротились, десятки банков потеряли лицензии, автозаводы увольняют по 500 человек за раз. На фоне этих новостей столичный рынок новостроек выглядит удивительно бодро: нет ни банкротств, ни существенного падения цен. Впрочем, внутренние риски, связанные с рецессией в экономике и западными санкциями, и негативные ожидания нарастают. Кризис на рынке новостроек может разразиться уже этой осенью, триггером способно стать дальнейшее повышение ставок ипотеки. подробнее |
Недвижимость по наследству может оказаться предметом спора
Закрытое завещание является новеллой российского законодательства. Появилось оно в нашем праве относительно недавно: 1 марта 2002 года вступила в силу часть 3 ГК РФ, которая как раз содержит основные положения о такого рода завещании. Честно говоря, нельзя сказать, что наша судебная система или нотариат накопили богатый опыт в работе с подобной формой выражения последней воли наследодателя. Слишком уж мало времени прошло с момента вступления в силу третьей части Гражданского Кодекса. Тем не менее кое-какие выводы уже можно сделать. подробнее |
Деприватизация жилья: как вернуть квартиру муниципалитету
Отказаться от права собственности на квартиру можно до 1 марта 2015 года. Однако далеко не каждый приватизированный объект примут обратно. О том, кто, когда и каким образом может вернуть свое жилье государству, – в материале правового консультанта портала «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru». |
Покупка квартиры на стадии котлована: риски и выгода
Многие стремятся обзавестись квартирой в новостройке. Один из самых рискованных, но и самых выгодных путей – покупка квартиры «с котлована» - покупка квартиры в доме, который еще не построен или только начинает строиться. О том, как избежать ненужных осложнений и не остаться обманутым дольщиком мы поговорили с нашими экспертами. подробнее |
Признаки сомнительной сделки.
При покупке недвижимости необходимо быть очень внимательным. Вы можете столкнуться как с откровенными мошенникам, так и просто с недобросовестными продавцами, которые могут утаить важную информацию и попортить вам немало крови. Чтобы минимизировать риски, стоит знать, как обезопасить себя во время совершения такой серьёзной сделки. подробнее |
Как продать долю в квартире
По сложившейся практике, стоимость «долевого» квадратного метра обычно на 30–40% ниже, чем стоимость «квадрата» при продаже аналогичного объекта недвижимости целиком. Как утверждают риелторы, это некая компенсация покупателю за совместное пользование квартирой или комнатой с будущими соседями и за потенциальные конфликты с ними. Ведь чаще всего при долевой собственности невозможно сказать, где заканчиваются владения одного из жильцов и начинаются владения другого. подробнее |
Минфин: налог на доход с продажи жилья можно будет не платить
Чиновники подготовили ряд изменений в порядке налогообложения граждан.Российский Минфин выступил за отмену налога на доход с продажи единственного жилья. Об этом говорится в подготовленном ведомством документе «Основные направления налоговой политики РФ на 2015 год». подробнее |
Продлен закон о «малой приватизации»
Специалисты NAI Becar подготовили комментарий к значимому событию в законодательной сфере, затрагивающему рынок коммерческой недвижимости: до 1 июля 2015 года продлено действие Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ, который вносит ряд правок в закон о так называемой «малой приватизации». Закон снимает ряд ограничений, касающихся выкупа помещений из «неотчуждаемого перечня», предельной площади выкупаемых помещений, необходимого срока аренды и т.д подробнее |
Налоги на продажу квартиры. Правила меняются?
Минувшей весной общественность была заинтригована сообщениями о том, что финансовые власти страны разрабатывают планы реформирования налоговой системы. В частности, измениться должно и налогообложение сделок с недвижимостью. Обычно наш журнал изучает новации, уже превратившиеся в полновесный закон, а всевозможные проекты не комментирует. Но в данном случае мы решили сделать исключение. подробнее |
Завещательный отказ и жилищное право
Завещательный отказ – обязанность имущественного характера (в том числе касающаяся квартиры, дома или другого жилья), которую наследодатель возлагает на наследников в рамках завещания. Завещательный отказ является частью завещания, закрепить его в отдельном документе невозможно. Устанавливают эту имущественную обязанность в пользу третьих лиц. подробнее |
Дарение квартиры: платить ли налог и какой
В соответствии с Налоговым кодексом РФ (НК РФ), получение недвижимого имущества в дар облагается налогом на доходы физических лиц. Поскольку, с точки зрения налогового законодательства, является «получением доходов в натуральной форме» (см. НК РФ, ст. 217, п. 18.1). подробнее |
Как приватизировать служебную квартиру ?
Согласно действующему законодательству, такое жилье может быть приватизировано, однако оснований для этого не так много. О том, какие категории граждан имеют право приватизировать служебную квартиру и что для этого надо предпринять, рассказывает адвокат Олег Сухов. подробнее |
Ипотека по наследству, что делать?
Что делать, если наследственная квартира была приобретена по ипотеке и долг перед банком еще не погашен? Стоит ли принимать такую недвижимость на личный баланс и можно ли при этом не платить жилищный кредит? Подробности – в материале правового консультанта портала «Новосибирская недвижимость.nn-baza.ru». подробнее |
Фиктивный брак – реальная опасность лишиться квартиры
Если говорить о фиктивном браке, то сразу стоит отметить, что в основном наше общество относится к нему отрицательно. И дело здесь даже не в том, что он противоречит моральным и нравственным нормам, – фиктивный брак очень часто приводит к негативным правовым последствиям для одного из «супругов». подробнее |
Банкротство застройщика. Как защитить свои права?
В последнее время на рынке недвижимости стали все чаще появляться строительные компании, которые не могут завершить строительство домов по причине собственного банкротства. О том, какие действия следует предпринимать, если Вы стали обманутым дольщиком, расскажет юрист ГК «АВЕНТИН» Евгения Львова. |
Юристы называют «выморочным» имущество, на которое после смерти хозяина нет официальных наследников ни по закону,
Юристы называют «выморочным» имущество, на которое после смерти хозяина нет официальных наследников ни по закону, ни по завещанию. Еще во времена царя Ивана Грозного власть считала такую недвижимость важным источником для пополнения бюджета и после смерти хозяина тут же забирала поместья и строения в казну подробнее |
Обманные схемы в договорах
Юрисконсульт Лидия Пелипенко рассказывает, что существует множество примеров, когда застройщики не совсем честным путем получают деньги от дольщиков не один год после сдачи дома в эксплуатацию. И делается это с помощью разнообразных доплат, избавиться от которых не так-то просто. Чтобы избежать таких ситуаций внимательно изучайте договор, который вы заключаете. подробнее |
Как мошенники отбирают квартиры у стариков..
Один из наиболее популярных приемов, с помощью которых мошенники втираются в доверие к своим жертвам, — использование образа соцработника. Предъявляя липовые документы (а зачастую полагаясь исключительно на собственное красноречие), жулики проникают в жилища пожилых людей, а затем под видом бумаг для оформления дополнительной пенсии подсовывают на подпись доверенность на право распоряжаться недвижимым имуществом. После этого пенсионеров вывозят на периферию и оставляют в одиночестве в заброшенных деревнях — в холоде и голоде, без коммунальных удобств. подробнее |
Как родственники и «друзья» могут лишить нас недвижимости и денег
В нашей стране сложилось свое, особенное отношение к друзьям и родственникам, иногда даже непонятное западному обывателю. «Положить жизнь за други своя» всегда считалось у нас чем-то само собой разумеющимся. Скажу честно – это правило сыграло положительную роль не только в войнах, которые вело наше государство, но и в мирной жизни. С другой стороны, безграничное доверие человека к родственникам и друзьям в современной России легко может привести к серьезным убыткам и даже потере собственности. подробнее |
Новые предложения
Сегодня 31.8.2024
Продажа Акций
Оборудование, машины
Блоги
С 1 сентября 2024 года вступает в силу новый порядок реализации движимого и иного изъятого имущества...