Статьи

Суть данного способа отчуждения или «вывода» недвижимого имущества состоит в следующем: к покупателю переходят права не на саму недвижимость как объект гражданского оборота, а на компанию владельца.

Залог - способ обеспечения обязательства по кредитному договору (соглашению). В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства ..

В нашей стране мало используется такой способ защиты недвижимости, как переоформление права собственности на нерезидента Российской Федерации. При его применении компания нерезидент будет владеть объектом либо непосредственно, либо через российскую дочернюю структуру.

Кто вправе принимать решение о том, приобретать земельный участок в собственность или в аренду? Этот вопрос порождает
постоянные споры между собственниками зданий и публично-правовыми образованиями — собственниками земельных участков.
Первые полагают, что участок должен быть предоставлен им на том праве, какое они сами выберут.

Когда на Предприятии ведется строительство, подрядчик по договору строительного подряда должен построить определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик — принять их результат и оплатить (ст. 740 ГК РФ). Если договор подряда не расторгнут, у подрядчика сохраняется право на продолжение строительства.

На практике возникают проблемы, если земельный участок, на котором находится здание, строение, сооружение, ранее был предоставлен в аренду и срок договора истекает. Статьей 36 ЗК РФ установлено, что лица, в собственности которых находятся здание, строения, сооружения, могут приобрести земельный участок на правах аренды или собственности, ...

Другой часто возникающей на практике проблемой является приобретение в собственность или в аренду земельных участков в
том случае, когда у здания нет одного собственника, а расположенные в нем помещения принадлежат разным лицам.
Пункт 3 статьи 36 ЗК РФ гласит: если здание (помещение), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит
нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую
собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора,

Пункт 3 статьи 28 Закона о приватизации устанавливает, что собственники объектов недвижимости, не являющихся само-
вольными постройками и расположенных на земельных участках,относящихся к государственной или муниципальной собственности,...

Целью приватизации или установления контроля над ОАО является приобретение в частную собственность имущества, принадлежащего ОАО (земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье).

В подавляющем большинстве случаев у неприватизированных предприятий отсутствуют зарегистрированные права на землю. Обычно земля передавалась им (их правопредшественникам) еще до начала введения Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП), т. е. до 1998 года, на праве постоянного ( бессрочного) пользования.

1. Проверка полномочий собственника.Целями проверки полномочий собственника и его компетенции по управлению государственным имуществом являются: установление собственника Предприятия;

Платность землепользования — один из основных принципов земельного законодательства (ст. 1 ЗК РФ). Любое использование земли осуществляется за плату. В соответствие с данным принципом предоставление земли в частную собственость также осуществляется за плату.

Приватизационный чек - государственная ценная бумага целевого назначения, имеет номинальную стоимость в рублях. На первом этапе приватизации в 1992-1994 годах применялся как документ на предъявителя.

Наиболее распространенным типом предприятий, над которыми может быть установлен контроль, являются открытые акционерные общества (ОАО), 100 процентов акций которых находятся в государственной собственности.

Анализ структуры управления Обществом Учредительным документом ОАО является его Устав, утвержденный решением общего собрания акционеров ОАО. Уставом могут быть предусмотрены следующие органы управления ОАО.

Ассоциация российских банков (АРБ) просит Банк России разъяснить, вправе ли банки списывать деньги со счетов организаций, подпавших под мораторий о банкротстве, если с исполнительными документами к ним обращается непосредственно взыскатель.

Совет министров юстиции стран-членов Европейского Союза (ЕС) (Justice and Home Affairs Council) опубликовал результаты совещания, состоявшегося мае 2018 г. Опубликованный текст, среди прочего, содержит согласованную позицию по вопросам унификации правил освобождения от долгов граждан и отдельных положений по совершенствованию процедур банкротства и реструктуризации в ЕС. Напомню, еще в 2016 году Европейская комиссия выступила с проектом Директивы по превентивной реструктуризации и второму шансу.