Правовые вопросы

Часто нашим согражданам приходится слышать такие термины, как «долевая собственность на квартиру» и «доля в праве собственности на квартиру». Давайте разберемся, что это за термины, с чем они связаны и чем отличается общая долевая собственность на квартиру, от частной или общей совместной собственности на квартиру, а также от собственности на комнату в квартире?

Сервитут – это установленное гражданским законодательством Ваше специальное право прохода (проезда) к своему участку через территорию участка соседа, если участок соседа перекрывает вам путь и иного способа добраться до вашего участка не существует.
Ситуация достаточно распространена, и часто решается в конечном итоге через суд. Как же процедуры сервитута регулирует Закон?
Согласно ст. 274 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Выкуп земельных участков урегулирован Земельным кодексом и принятыми в соответствии с ним, нормативными актами.
Общий порядок, выкупа земельного участка под зданием на сегодняшний день следующиий:
Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным Кодексом, федеральными законами. При этом, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Отсутствие системы «длинных денег» катастрофически сказывается на экономике страны, поэтому формирование «длинных денег» на основе рассрочки выкупа земли представляется единственным вероятным источником «длинных денег» в ближайшие годы. Отказ от рассрочки выкупа экономически не целесообразен...

В настоящее время подавляющая масса земельных участков, на которых расположены приватизированные здания и сооружения, принадлежит собственникам этих объектов либо на праве аренды, либо на праве постоянного бессрочного пользования.
Существует множество трудностей, с которыми могут столкнуться собственники зданий и сооружений, вынужденные приватизировать земельные участки под этими объектами.

В нашей стране понятие земельных рынков появилось в начале 1990-х гг., но практически земельные рынки начали участвовать в формировании финансовых активов предприятий только после принятия Земельного кодекса 2000 г.Объектами земельного рынка являются земельные участки и их части, субъектами — юридические и физические лица. Некоторые специалисты включают в понятие объектов земельного рынка имущественные права и земельные финансовые инструменты....

Деление земельных участков на земельные доли, переданные в собственность физическим лицам. При этом активно используется неразбериха в процессе приватизации сельского хозяйства. В Истринском районе Московской области сельскохозяйственное предприятие было зарегистрировано как ЗАО в 1992 г., земельные доли членов бывшего колхоза, преобразованного в ЗАО, были переданы в уставной капитал общества.....

Современный рынок недвижимости дает немало шансов приобрести квартиру ниже ее рыночной стоимости, причем существенно. Однако каждый вариант удешевления сделки напрямую связан с тем или иным риском понести моральный или материальный урон вместо запланированной экономии. Будут ли реализованы имеющиеся возможности, зависит от того, насколько вы информированы, решительны, настойчивы, удачливы и юридически подкованы.

Присоединиться к армии обманутых дольщиков рискует покупатель квартиры в новостройке любого уровня — от панельной многоэтажки в Подмосковье до престижного жилого комплекса в центре столицы. Оформление сделки в обход федерального закона 214 многократно увеличивает риск. Проблема в том, что найти подходящий по цене и одновременно "законопослушный" объект практически невозможно.